36歲的鄭志剛從哈佛大學，是周大福珠寶集團和新世界發展房地產集團的繼承人，他69歲的父親鄭亨利因健康原因離職。

因此，程將負責經營該市最大的房地產公司之一，管理紐約的凱雷連鎖飯店，並與其他企業一起經營珠寶連鎖店。 年營業額比美國最大珠寶零售商蒂芙尼高出80%。 。 目前，該家族企業控制4家公司，總價值達250億美元。

今天接手集團的鄭志剛，面臨家族兩大主要業務：房地產和高端珠寶的利潤下滑。 在集團在公司治理上犯下眾多錯誤後，鄭先生還有責任重建內部聯繫和投資人信心。

兩大主營業務板塊出現下滑

香港仍然是世界上最昂貴的房地產市場之一，但這並不意味著鄭氏家族的新世界發展集團正在獲利。 摩根大通表示，地價上漲幾乎侵蝕了房地產開發商的利潤。

如果2011年新世界發展購買房產的利潤為32%，那麼現在估計2015年購買房產的利潤僅為22%。

為因應香港日益困難的營商環境，新世界發展近年來透過轉售較小城鎮的項目，尋求增加中國主要城市的資產比例。

對於周大福集團來說，過去兩年半利潤持續下滑，達到2011年以來的最低水平。造成這種情況的主要原因是中國的反腐敗政策削弱了經濟，大幅減少了對商品的需求。高檔珠寶。 產品，以及有限的香港旅遊。

儘管拒絕對此發表評論，但鄭志剛在接受採訪時表示，除了在網路上提升品牌知名度之外，他還將透過推出更多時尚珠寶設計來幫助吸引千禧世代顧客。

「未來10年，中國品牌、中國創新將走向世界。 人們會關注中國的趨勢，而不是美國，」程說。

「連通性」下降

對於鄭志剛來說，與家族和股東保持良好的關係也將在整個集團的成功中發揮決定性作用，因為“香港幾乎不認識這個人”，香港中文大學教授 PH Fan 表示。 孔.

範教授表示，程氏家族的企業每一次管理階層的交接都會損失近60%的價值，因為繼任者沒有得到集團內部和股東的同情和信任。

公司治理的失誤

彭博社數據顯示，過去五年，新世界發展的股價平均占公司帳面價值的45%，是香港恆生指數中最低的。

價格下跌的背後是公司治理的失誤。 鄭家純在1980年代末接手公司時，進行了一系列收購，包括華美達連鎖飯店和永安旅遊公司，導致集團債務飆升，導致集團負債累累。 管理和出售大量資產。

過去的不利發展已經惡化了程氏家族旗下公司在投資人眼中的形象。 現在鄭志剛面臨的挑戰是如何扭轉局面。

麥濤（據彭博社報道）