11月底，計畫評估板塊統計顯示，最受關注的10個項目中，有4個產業園區項目，其餘項目則均勻分佈在公寓、公寓、城市商圈、度假村等領域。

根據房地產經紀人協會（VARS）的綜合報告，2023年第三季整個產業增加價值達到4.57%，遠高於第一季和第二季的成長速度。

許多新的工業園區計畫已獲得投資政策批准並開始實施下一階段的工作。 同時，最成功的併購交易是工業園區與台灣、新加坡、韓國等外國買家的併購…為工業園區房地產帶來了巨大的潛力。

同時，大城市的工業園區和工業中心，特別是一級工業園區的入住率已達80%以上。

以下是2023年11月讀者最感興趣和評價的4個工業園區計畫。

山美一工業園區

Son My 1工業園區透視圖。

山美第一工業區位於平順省鹹新區山美工業及服務綜合區總體建設規劃內，總面積2,377.5公頃，經平順省人民委員會批准調整決定。 第 2563/QD-UBND 2016 年 9 月 1 日。

該項目規模1,070公頃，總投資2.3兆越南盾，由山美工業園區基礎建設有限公司投資。

此項目為多產業工業園區，以建築材料生產產業為主； 電氣、電子和電腦設備製造業； 機械製造業； 消費品和食品加工業和權力中心。

Son My 1工業園區分為2個區、3個工業中心和技術基礎設施區。 包括Son My Power Center計畫（200公頃）和LNG天然氣接收站（100公頃）。

1區面積21.15公頃，直接連接55號公路和中央主幹道。 二區面積81公頃，規劃開發高端服務度假區。

3個產業群包括3公里以上的重度污染、中度污染和輕度污染群聚。

從圖表中我們可以看出，讀者對項目標準的評價相當平等。 大多數標準獲得 4/5 分，只有價格標準獲得 3 分。

據了解，Son My 1工業園區的土地租金約為80美元/平方公尺（超過190萬越南盾），與該地區的一些工業園區相比，這是一個相對較高的價格。

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阿瑪塔龍城鎮

Amata Long Thanh 市高科技園區透視。

本計畫總面積410公頃，位於同奈省隆城縣Tam An和An Phuoc公社。 工業園區毗鄰胡志明市-隆城-油橋高速公路，距離隆城國際機場10公里，順利連接海港和機場。

該項目將優先考慮生產新一代技術、創造技術附加價值、為社會經濟發展做出貢獻的產業群體。 項目總投資2.82億美元。

該計畫於2015年中期獲得省人民委員會向Amata Long Thanh城市股份公司頒發的投資證書。

除此項目外，安美德集團還在同奈省實施許多工業園區項目，如佔地494公頃的安美德工業園區、佔地5.5公頃、投資額23美元的安美德龍城1城市服務區百萬; Amata Long Thanh鎮佔地753公頃，總投資額為3.09億美元。

雖然目前處於實施階段，但僅在2023年前六個月，安美德就收到了強勁的專案建設用地租賃需求，有超過40家有意向的投資者，需要租賃公共土地超過300公頃。 美國、日本、台灣、香港、中國等許多國家和地區……讀者因此高度讚賞該項目規模為5/5的潛在標準。

此外，一系列已經和正在實施的項目，投資者Amata也因其潛力而受到高度重視。 同時，當價格評級僅為 3 時，價格和法律標準略低。

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松羅二工業園區

Song Lo II 專案的整體視角。

該計畫位於永福省宋羅縣同盛公社，總投資超過1.5兆越南盾，旨在成為示範工業園區，配備同步技術基礎設施、污水處理廠。 廢水管理採用現代技術。 和太陽能係統，以幫助節省能源。

它是一個多行業的工業園區； 優先吸引以下領域的項目：機械工程； 製造和組裝汽車和摩托車； 製造精密機械零件和設備； 電子元件、民用電氣設備製造； 生產高品質的建築材料、塑膠製品…

據了解，除了上述項目外，投資者還在實施許多其他項目，如永福省啟光工業園區（221.46公頃）、河南周山工業園區（171.6公頃）、洪德工業園區，海。 Duong（75公頃）並向河南省Dong Van 3工業園區提供投資資金； Lotus Du Long 屬於 Ninh Thuan 省… 看更多

從評估網格中我們可以看出，儘管許多項目已實施，但潛在標準僅達到 3/5 的相對分數。 然而，當潛力、位置和合法性這三個標準都獲得了5/5的滿分時，該項目受到了讀者的「好評」。

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施葉譚陽

專案規劃地點。

SHI IP工業園區建於永福省Tam Duong區Huong Dao公社、Dao Tu公社及Hop Hoa鎮，面積162.33公頃。 其中租賃總面積116.03公頃，服務園區公共服務的商業、服務、行政用地5.59公頃。

該專案總投資15.76億越南盾，預計2023年第四季交付首個站點，並於2024年第三季開始營運。

除了建設主要特色外，投資者還投資建設景觀基礎設施，如樹木、湖泊、步行區和散佈工廠的集中公園。

據了解，該專案正處於現場交付階段，預計將於2024年第三季投入使用。因此，讀者對該專案的實用性標準僅進行3分評分。 其餘標準仍好評如潮，其中潛力、潛力、合法性三項標準均達5/5滿分，價格及區位標準達4/5。

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