7㎡的房子價格能買下越南一整套公寓,手握百億越盾還是難買

四十年前,深圳只是中國的一個貧窮漁村。 目前,它是數十億人口的國家中房地產最昂貴的城市之一。

據《南華早報》報導,深圳的經濟現在比香港大。 這座城市也是許多中國大公司的所在地,例如騰訊、華為、平安銀行和保險公司,以及全球最大的無人機製造商大疆。

由於這種增長,許多科技專業人士湧入深圳,為科技巨頭或有前途的初創公司工作。 結果,隨著越來越多的人押注深圳的未來,深圳的房價不斷上漲,因為需求旺盛,投機炒作。

去年,《南華早報》宣布深圳連續兩年成為全球房價最高的五個城市之一。 政府數據顯示,該市二手房價格自 2015 年以來上漲了 88.3%,是中國所有城市中漲幅最大的。 與此同時,新房價格上漲了57.8%。

2020年,深圳最貴房屋排名全球第4。 這裡的平均房地產價格為 783,855 美元(相當於 8,428 美元/平方米)。 (如果你做一個有趣的計算,深圳一棟7平方米的房子(約58,996美元)的價格,換算成越南貨幣是13億越南盾,你可以在越南買一套中檔的小公寓)。

2020 年 4 月,中國政府發放現金拯救經濟,引發了一系列購房熱潮。 在廣明區,394套公寓的新開發項目吸引了3000人從午夜開始排隊參加抽獎,以贏得購房權。

此後,深圳實施了多項大刀闊斧的降溫措施,防止房熱。 特別是,市政府嚴格控制購房者的額外居住和稅收規定,以防止市場炒作。

具體來說,只有在深圳擁有3年以上戶籍的居民才能買房。 此外,家庭不能購買超過 2 套房屋,單身人士只能擁有 1 套房屋。

而沒有深圳戶口的居民必須繳納5年以上的社保基金才能獲得在本市購房的權利。 此外,要在新住宅項目中購買房屋,購房者必須在評級系統中獲得高分才能優先考慮。

由於深圳的快速發展,許多鄰近的香港富豪紛紛湧入這裡,以比香港房屋便宜得多的價格購買第二套住房。 香港居民可以在深圳買房,最高可藉房值的70%。

即便如此,房價往往會快速上漲,使得在深圳購買寬敞且負擔得起的房屋並不是每個人都能負擔得起的。 深圳的平均房價低於香港(約 21,000 美元/平方米),但由於深圳的房屋普遍比香港大,因此那裡的房價仍然在 770,000 美元/單位左右。

一位在香港生活和工作的律師分享說:“我寧願住在香港,因為深圳的房子並不便宜。更重要的是,在深圳,我去香港上班或見朋友會花更長的時間。” .

https://cafebiz.vn/thanh-pho-noi-mua-nha-kho-nhu-len-troi-gia-7m2-nha-mua-duoc-ca-can-ho-o-viet-nam-cam- ca-chuc-ty-dong-in-the-hand-van-kho-mua-20220322110011369.chn

Chang Jiang

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