國會本屆會議正在討論修訂後的土地法案，預計將取消對土地價格範圍的規定，並轉向根據現行市場價格確定土地價格。 據此，為確定市場價格，省人民委員會制定並報請人民議會批准地價清單和價格波動調整係數公佈前。 土地價目表每年編制一次，並於當年1月1日公佈。 實施期間，當市場上普通土地價格發生波動時，省人民委員會相應調整土地價目表。

地價區間的取消，目前引起了很多不同的意見。 據專家介紹，修訂後的土地法案取消了地價區間，轉向市場化土地定價。 如果實施得好，可以逐步縮小國家土地價格與市場價格之間的差距，解決人們收回土地時的長期訴訟。 不過，據專家介紹，在土地估價方面必須有熟練的行為，以免對近年來一直在嚴重供應短缺的房地產市場造成不便和損害。

據胡志明市房地產協會會長介紹。 在胡志明市的黎黃洲，雖然取消地價區間可以防止土地拆遷受到破壞，但可能會因成本投入增加而導致房價上漲。 具體來說，企業以市場價格補償排雷，理論上可以加快土地基金的創建進度，但成本會更高。 高投入成本意味著投資者必須花費比以往更多的資金來開發項目。 根據市場規律，當投入增加時，產出必然會漲價。

“雖然市場有自我修正的能力，以達到合理的供需平衡，但是，接近市場價格的土地估值也會讓人們更難擁有土地和人口，尤其是中產階級低城市地區的收入群體，面臨的困難更大。目前，這個群體很難獲得土地和住房。 周先生說。

與周先生持相同觀點的多位專家也表示，取消地價區間對房地產企業的影響將極大地影響房地產市場形勢，因為目前房地產市場對政策變化非常敏感。 最重要的是，在當前背景下，房地產市場正經歷著過去十年來最嚴重的供應短缺。

“通過取消土地價格區間，國家將徵收更高的稅收，人們將從國家獲得更高的價格補償，但企業將承擔更高的成本。 公司在投資時可能必須非常小心，因為它不會那麼有利可圖。 就像之前一樣。 這可能會影響供應並創造一個甚至高於當前水平的新價格水平。 Ngo Quang Phuc 先生 – Phu Dong 集團預測總經理。

從另一個角度，專家們也表示，取消地價區間可能會遇到一些困難。 特別是，最有趣的問題是在確定年度價格表時參考和比較房價的數據庫。 根據HoREA的說法，未來幾年，仍需維持每五年建設一次的土地價格表規定，直至具備建立管理機制的條件。韓國實踐經驗的形象。…每5年一次的地價表機制，並根據每年的地價調整係數或按對象進行考慮和調整，合理且貼近現實……

越南評估與評估有限公司（VAI）董事 Ngo Gia Cuong 先生在與媒體分享時也表示，土地價格帶移除條例草案必須有一個路線圖，以盡量減少非農用地增加等爭議稅收、地租的增加、清拆補償價格變動過大導致過渡期，使地價表無法立即跟進。

根據修改後的地價法案，雖然取消了地價區間，但地價表在很多情況下仍保持適用，與2013年土地法類似，地價由國家管理的原則沒有改變。 草案第十九條規定，國家製定土地價格，規定土地定價的原則和方法； 出具土地價目表，決定具體的地價。

鑑於對房地產市場的直接影響，許多意見認為目前不應放棄地價區間，但有必要製定路線圖，因為目前市場的“健康”太弱，以及房地產當市場凍結流動性和信貸收緊時，企業面臨十多年來最艱難的時期。