據Business and Business，根據Cushman & Wakefield的分析，亞太地區超過55%（19個國家）被認為對房東有利，只有5%（2個國家）的房東在租金方面受益，剩下的40%（11個國家） . ) 被認為是中立的（主要是中國）。

深圳、杭州、蘇州倉庫空置率達到5%左右，其中香港下降1%左右。 在澳大利亞東海岸和東京，空置率也很低（不到 2%）。 對於德里和越南等新興市場，黃金地段的優質房地產現在供不應求。

具體來說，在市區的現成倉庫市場。 胡志明市平均租金為5.3美元/月，同比上漲8%。 在河內，租金為每月 5.6 美元，同比上漲 11%。 平均倉庫空置率很低，只有9%，節日期間往往會增加，年底中心幾乎沒有供應。

總體而言，儘管整個地區的租金增長都在增加，但存在地區差異。 澳大利亞東海岸市場租金壓力最大，其中悉尼以24%的同比漲幅居首。 緊隨其後的是布里斯班和墨爾本，分別增長了 13% 和 11%。 班加羅爾、海得拉巴、新加坡和香港與去年同期相比增長強勁，增長了 5-20%。

Cushman & Wakefield 亞太區研究總監 Dominic Brown 博士說“在大流行導致的平靜之後，該地區的租金增長正在緩慢恢復勢頭。 市場壓力會更大，缺乏新的供應，因此無法滿足租戶的需求。

他接著補充說，強勁的租賃需求幫助吸引了投資者的注意力，導致 2021 年的交易數量創下歷史新高。房地產短缺和宏觀經濟前景更加不穩定，導致 2022 年的採購活動放緩。

Cushman & Wakefield 亞太投資和物流及行業經理 Dennis Yeo 先生表示，由於供不應求，租金將保持高位。 然而，它將在未來幾年開始失去動力。

“2021年，疫情導致供應鏈中斷，社交距離政策限制了建築活動。 當所有經濟體都開放時，由於沒有更多的流動限制，對電子商務和存儲的需求會放緩。 建築活動也在繼續幫助滿足供應，緩解壓力。 想要房租在這段時間後繼續上漲的房東，必須繼續投資於產品生產力和效率。 – 丹尼斯楊說。

“租戶感到不知所措，但隨著供應鏈各個階段成本的上升，最終首當其衝的是消費者。” 他分享了更多。