在取消疫情限制和邊境管制後，2022 年第三季度全球 10 個主要城市的租金同比增長 10.2%。 這在萊坊最新的 Prime 全球租金指數報告中有所說明。

Prime Global Rental Index 每季度發布一次，使用萊坊全球研究網絡的數據追踪 10 個城市的豪宅租金。

在監測的 10 個城市中，只有香港（中國）和奧克蘭（新西蘭）的租金有所下降。 萊坊在其報告中寫道，香港的金融中心因大流行而受到限制。 同時，奧克蘭的房地產過於多餘。

鑑於城市租金的無情增長，一些好消息可能會讓更多人放心。 價格增長速度正在放緩。 租金 10.2% 的漲幅低於萊坊在 2022 年第二季度錄得的 11.9% 漲幅。

以下是 2022 年第三季度普通和豪華房地產租金漲幅最高的前 5 大主要城市。前 10 名中，但未詳細列出的是日內瓦、摩納哥、東京、奧克蘭和香港。

1. 紐約

紐約2022年第三季度租金同比上漲31.3%。 憑藉這一數字，紐約連續第三個季度位居榜首。

萊坊國際住宅研究主管Kate Everett-Allen在報告中寫道，31.3%的漲幅低於二季度39%的漲幅。但由於房地產供需有限，租金繼續上漲，需求持續增長.

曼哈頓的出租物業數量比一個季度前下降了 5%，比 2020 年 9 月下降了 65%。

Insider 的 Alcynna Lloyd 在 2022 年 3 月報告說，隨著紐約市從大流行中恢復過來，紐約市的租金有所上漲。

2. 新加坡

與 2021 年同期相比，2022 年第三季度的租金上漲了 22.9%。

埃弗雷特-艾倫 (Everett-Allen) 在談到新加坡時寫道：“這個國家的開放性，加上為吸引世界各地人才而引入的新簽證類別，導致住宿需求增加。

移民和在施工完成時需要臨時住宿的人也增加了需求。 在越來越多的遠程辦公環境下，年輕人也開始尋找住處。

今年三個季度，新加坡的住宅物業價格均有所上漲。 為了在全球經濟不明朗的情況下控制市場，新加坡政府出台新規，限制獨戶住宅賣家購買政府補貼的公寓。 這進一步刺激了對出租物業的需求。

3. 倫敦

2022年第三季度的租金與去年同期相比增長了18.6%。

第三季度的數據反映了倫敦夏季高峰期的下降速度。 據萊坊稱，第二季度租金價格上漲了 27%。

根據衛報的一項研究，不斷上漲的租金讓倫敦的生活變得異常艱難。 一些租戶甚至面臨高達 60% 的租金上漲。

英國政府表示不支持租金管制，因為這會限制對該行業的投資。

4.多倫多

由於需求強勁，加拿大多倫多的租金在 2022 年第三季度同比上漲 14.5%。

加拿大房地產數據分析公司 Urbanation 在其 10 月份的報告中寫道，由於利率上升，多倫多租金上漲。 這會影響潛在的購房者。

Urbanization 總裁肖恩·希爾德布蘭德 (Shaun Hildebrand) 說：“我們已經到了租戶無法再接受租金的地步。”

5.悉尼

與一年前相比，悉尼第三季度的租金變化為 8.9%。

與多倫多一樣，悉尼的租金因利率上升和邊境開放後更多移民而上漲。

與此同時，住房供應跟不上需求，導致房屋租賃競價戰。 據 news.com.au 報導，新南威爾士州正在調查租賃報價並考慮改革該系統。

據知情人透露