2 月初，中國香港大埔龍尾村一處安靜村莊的小公寓業主找到一位願意支付 10,000 港元（約合 1,273 美元）/月的房客。

將近兩週後，Thai Thien Phuong 被殘忍殺害的消息傳開了。 由於肢解和肢解的方法太過恐怖，尤其是用煮湯的方法來除掉喪葬，部分屍體的部分被保存在冰箱裡，事件震驚了世界輿論。

據警方調查，嫌疑人通過肢解前夫家屬4名成員和其他3名親屬的屍體策劃了這起謀殺案。

龍尾村村民憂心忡忡之際，舉行求救儀式，希望泰天芳逃走，問題是是否還有很多人想住在案發的屋子裡？你不是嗎？

便宜的鬼屋

在香港，與謀殺、自殺和悲劇有關的財產通常被稱為“鬼屋”。 鬼屋的傳聞已持續多年，不僅降低了租金和潛在的銷售價格，還影響了鄰近的公寓。

Joseph Ng Goon-lau – 自 1993 年以來因買賣數十處與非自然死亡有關的房產而被稱為“鬧鬼公寓之王” – 說村里的業主不知道如何修復造成的損失？

Joseph Ng 說他避免購買與謀殺有關的公寓，因為它們通常是最難賣的。 如果他購買，他會應用以下公式：“先提供折扣。 第二，等到有人注意到了再買。”

科技大學的專家研究了近900所經歷過非自然死亡和謀殺的房屋，發現在過去16年中，它們的價值下降了高達實際價值的五分之一。

觀察 2000 年至 2015 年的房地產交易，他們發現與謀殺案發生在同一樓層的其他公寓價值損失了 9%，而同一建築物內的房屋可能損失 6%。

Vincorn Consulting and Appraisal 董事總經理 Vincent Cheung Kiu-cho 表示，鸛鳥如果以半價出售“鬧鬼”的公寓，即與更臭名昭著的罪行有關的公寓，往往會享受高達 30% 的折扣。

“一般來說，鬧鬼故事不那麼恐怖的公寓更容易賣掉，也許幾年後。 有著令人震驚的過去的公寓也可以出售，但需要更長的時間，”他說。

殺人案歷經10年，1998年起，九龍灣私人住宅迎來新買家。 80年代捲入命案的鰂魚涌康怡樓，十年未完易手，卻無人敢買。 即使在最近幾年，鄰近的公寓也以低於市場價值的價格出售。

勇敢的人

根據 南華早報 買家需要勇氣才能獲得一筆好交易。

美聯物業香港和澳門住宅部門董事總經理 Sammy Po Siu-ming 表示，銀行在貸款給想要購買鬼屋的人時非常謹慎。 因為，這處房產，如果收回了，就很難賣了。

Joseph Ng 說，在被銀行拒絕貸款後，他轉而只接受現金交易。 在抵押貸款中，他必須出示死亡證明，以證明一名自殺受害者死於醫院，而不是他想購買的公寓。

相反，他買的公寓（其中大部分死於自殺或謀殺）租金昂貴，因為他總是給很大的折扣。 他們通常是外國人，來自大陸的學生。

Chan——Joseph Ng 的租戶之一——說他知道他要租的位於香港東部的公寓已經自殺了。 因為房租便宜，他還是決定租房，但他自己也承認，因為遇到了很多奇怪的事情，所以很害怕。

“我記得打開的門或窗戶會自行關閉。 關閉的門自動打開。 後來才發現，一半是家庭的原因，一半是風的原因。 那時我才意識到我是在嚇自己，但我沒有忘記有人自殺了，”陳說。

陳認為，如果他不做違背良心的事，他就什麼都不怕，即使半夜有人敲門（中國俗語）。

“如果你不做任何違背良心的事，即使有人半夜敲你的門，你也不會害怕，”他用中國人常用的一句話說。

此外，還有一些出租公寓有更黑暗的故事，涉及謀殺、自殺、催收壞賬。 這些公寓在一定時期內可享受高達 50% 的租金折扣。

據統計，2022年將登記1156套此類公寓，其中6套與命案有關。 根據中國香港住房部的數據，它們在 2022 年 9 月吸引了超過 40,000 份申請。

Zack Chan – 32 歲的家具工人 – 在作為單身人士排隊等候 10 年後，在慈雲山找到了一套公寓，而不是喪失行為能力的年齡。

房屋官員告訴扎克，有人在公寓的浴室上吊自殺。 目前，房子已經完全翻新。 陳說他不介意人們死在哪裡，因為他們的基督教信仰和他們過去住在墓地附近。 他對這套公寓很感興趣，因為它在九龍的位置很好，而且面積大，價格適中。

“公寓完全重新粉刷過，門也是新的。如果你不談論過去，來到這裡真好，”扎克說。