談到河內和胡志明市的房價和地價的歷史，我認為有三個因素使市中心的房地產獨立於低價或最高價，即：城市人口的不斷增加，GDP的增長市中心也不斷增加。 最重要的是，這座城市是獨一無二的，沒有第二個。 所以，中心房的高價，幾乎是不需要太多分析就能輕易看出來的東西。

只有郊區、周邊、深遠地區才有低價高價的概念。 現在省轄市、區中心、鄉鎮還是人少，投資少，所以價格還是便宜，但後來這些地方密度大了，投資多了。 立即地。

事實上，隨著越南的進步和發展，房地產價格與居民收入之間的差距正在逐漸擴大。 換句話說，國家越富裕，房價與平均GDP之間的差距就越大。 例如，目前的 GDP 為 4,000 美元/年，而平均公寓價格約為 2-30 億越南盾。 但當 GDP 增長到 8,000 美元/年時，公寓樓的價格肯定不僅會翻倍（即 4-60 億越南盾），而且會達到 6-80 億越南盾。 底樓的聯排別墅，價格的漲幅肯定會遠遠超過公寓的漲幅。

按照歷史的潮流，在這片土地上擁有聯排別墅，是為財力雄厚的人保留的。 對於那些錢只夠糊口，只夠花在旅遊等維生服務上的人來說，租房將是最合適的選擇。 出租也適合當今年輕人個性化的生活方式。 找房子出租將減輕試圖購買聯排別墅的年輕人的壓力。

>> 《低收入者回家買房是一種不公平的想法》

即使是發達國家，如美國、中國、香港、英國、法國、德國、意大利……大多數人都住在出租屋裡，很少有人在城市擁有自己的房子。 如果他們想買房子，他們只需要接受農村和農村，希望找到便宜的房地產。 越南不會擺脫這種趨勢。 後來，經過篩选和淘汰，大部分想在大城市生活的年輕人都不得不租房。 而在城市擁有房產只會是富人、富裕階層及以上的人。

但是，目前很多低收入的年輕人，家裡沒有本錢，但又不接受去郊區買房買地。 他們批評遠離中心的房子，不尊重他們的朋友和同事，認為他們仍然想要一個又大又漂亮的房子，靠近中心，優越的地理位置，但仍然要求價格便宜且在hand 這是一個很瘋狂的想法。

記住人多的地方是主要經濟城市，投資多。 所以沒有人會在這些地方賣給你便宜的房子。 以賣家的身份，你能以便宜的價格把你在市中心的房子賣給我嗎？ 這裡說房價太高了，想辦法降下來，但是要和市場相匹配，而不是要求房價便宜，以適應大家的預算。

簡而言之，發達國家就是最好的例子，很快我們將跟隨這一趨勢，年輕一代將大部分不得不在餘生中租房。

西貢

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