在“新形勢下房地產市場開放境內外資金流動”研討會上，多位專家表示，併購市場正受到眾多境外投資者的關注。 然而，成功的交易總是屈指可數。

據世邦魏理仕越南董事總經理 Dung Duong 女士稱，2023 年前 3 個月，外國投資者前來探索越南市場的次數比往年多得多。 其中，50%的投資者是市場上的新人，以前是 香港新加坡，現在還有南非，沙特阿拉伯。

在世界經濟形勢不穩定的背景下，外國直接投資流入僅占公司動員的總資本的 10%。

投資者更加關注越南房地產市場。 但是，動員的外資仍沒有預期的那麼大。 許多越南公司仍然不感興趣並準備好接受這筆現金流。

“外國投資者提供的利率非常高，高達 18-20%。 越南企業肯定不會接受這個利率。 此外，許多單位還沒有準備好實現現金流透明，”Duong 女士說。

據世邦魏理仕越南公司首席執行官稱，市場記錄了越南公司與外國投資者之間的併購交易。 不過，自年初以來並無重大交易。

畢馬威越南副董事總經理Nguyen Cong Ai 先生也有同樣的看法，他表示，許多外國公司積極尋求機會，但未能完成交易。

“越南公司不想出售他們的房地產項目。 同時，國外單位有選擇權，所以他們把價格壓得很低。”從艾說。

據畢馬威越南副總經理介紹，該部門已在河內和胡志明市簽訂了多項訂單，但交易金額很低。 外資目前只選擇在這兩個城市存錢。

“大型項目的可能性高達 15億美元 收購非常困難，可能需要數年才能實施。 投資者並不總是可用 15億美元 為了投資，”Cong Ai 先生分享道。

據 Vo Tri Thanh 博士說，上週一個非常積極的消息是，國民議會極有可能批准針對胡志明市的特定機制，其中包括金融投資、“吸引戰略投資”、為胡志明市分散城市創造條件。 遊戲公爵…

“如果這個機制付諸實施，胡志明市的數十個重大項目可以繼續實施。 雖然政策沒有取得進展，但解決了很多問題，尤其是基礎設施和房地產問題。 我認為國民議會有 90% 到 95% 的機會通過它，”Thanh 說。

醫生說世界局勢還很不穩定。 不過，二季度國內房地產市場將出現好轉跡象。 關於外國直接投資，Thanh 表示越南需要靈活並超越法律框架與大“玩家”合作。

根據 Zing