在新加坡買房，外國買家在香港要繳納雙倍的稅，是倫敦的4倍，紐約的15倍。

據彭博社報導，自4月27日起稅率翻倍後，新加坡已成為全球對外國買家徵收房產稅最高的國家。

根據Savills Plc的數據，加上外國人在新加坡買房時要額外繳納60%的稅，外國人在這個城市的房產稅已經大大超過了香港、倫敦或紐約。

除了倫敦，紐約

彭博第一太平戴維斯香港國際住房業務負責人馬克埃利奧特表示：“我們認為，這不僅會抑制對新加坡的投資，也會有利於倫敦、美國和其他市場。”

要在新加坡購買價值 500 萬美元的房子，外國買家總共需要繳納 65% 的稅，即 325 萬美元。 同時，根據第一太平戴維斯的數據，紐約和倫敦的利率分別為 4% 和 15%。

新加坡的稅率也是香港和溫哥華的兩倍。

據彭博資訊稱，香港可以從新加坡政策的變化中受益，尤其是在吸引中國大陸客戶方面。

香港對外國買家徵收 30% 的房產稅。 但在這裡落戶後，客戶可以獲得全部或大部分的退稅。 這是該市吸引人才的舉措之一。

趨勢逆轉了嗎？

多年來，富人紛紛湧入新加坡。 但外國人財產稅的增加引發了人們對這一趨勢可能逆轉的擔憂。

“隨著財富的增加，你會看到越來越多的家庭搬到新加坡這樣的地方來管理他們的財富，”Henley & Partners 亞洲私人客戶主管 Nirbhay Handa 說。

半田先生說，大量印度血統的商人想搬到新加坡或把資產帶到那裡，但沒有富裕的中國家庭那麼多。

印度億萬富翁穆克什安巴尼去年在這裡開設了一家家族辦公室。 除此之外，還有 Serge Brin 先生 – 谷歌的聯合創始人、億萬富翁投資人 Ray Dalio 和商人 James Dyson。

在獅島國家，專門為富人提供財富管理的家族辦公室數量已從 2017 年的 8 個增加到 2020 年的 221 個。到 2021 年底，這一數字將達到約 700 個，並且還在不斷增長。

當富有的外國人湧入新加坡時，房地產價格和租金也會上漲。 照片：彭博社。

根據諮詢公司 Knight Frank 3 月份的一份報告，新加坡在 2022 年最後一個季度的租賃房地產市場增長超過紐約。

與上一年相比，2022 年第四季度新加坡的租金上漲了 28%。 其次是紐約，增幅為 19%。

相比之下，去年最後一個季度，香港租金價格同比下跌6.4%。 2022年新加坡恢復正常生活，香港仍會採取嚴格的防疫措施。

隨著富裕的外國人湧入新加坡，不斷上漲的房地產價格和租金給當地人帶來了壓力。 政府也在努力確保當地人擁有平等的職業機會。