就在去年，億萬富翁王健林——大連萬達集團的創始人——也是為數不多的避免了席捲整個行業的違約浪潮的中國房地產大亨之一。

他還提出幫助另一家中國房地產巨頭，後者想以 9800 萬美元的價格出售一系列購物中心。 王甚至計劃將這些中心合併到他的交易管理部門，為 IPO（發售）做準備。 分享 IPO）大連萬達旗下子公司。

目前，首次公開募股仍籠罩在疑問之中，王正努力挽救他擁有 35 年曆史的帝國。 根據 彭博社王與監管機構和戰略投資者就支持該集團的可能性進行了談判，而他的下屬則在中國各地旅行，以續簽與銀行、信託公司和供應商的數十億美元債務。

王的財富從 2015 年的峰值 460 億美元暴跌 400 億美元至 66 億美元。 這位 68 歲的億萬富翁要求高級管理人員每週更新他的再融資工作和上個月的績效指標。 同時，他也暫停了所有的新項目。

過去，大連萬達與中國一些最大的銀行合作，但他們現在迎合較小的銀行。 該集團仍有約 400 億元人民幣（約合 1.39 億美元）的現金，足以償還短期債務。 不過，如果子公司珠海萬達今年不上市，大連的麻煩就大了。

王正面臨的危機凸顯了席捲中國房地產行業的問題規模，該行業一直受到政府政策和大流行病的影響。

希望從不景氣的房地產行業迅速復蘇，甚至像王這樣的大亨也急於提振債權人和合作夥伴的信心。

經紀公司Wealthy Securities的董事Louis Tse表示：“在過去的10年裡，房地產公司增長太快，負債太多。過去的好日子已經結束，尤其是中國的億萬富翁l’房地產”。

4月，王在一次內部會議上也承認了集團內部的一些困難，並強調萬達能夠克服當前的挑戰。

作為亞洲首富，自從中國加強對房地產行業的控制以來，王立軍一直處於守勢。 六年前，主要國有銀行開始限制對大連萬達的貸款，促使該集團縮減其全球野心。

大約5年前，王通過出售酒店、項目使大連萬達免於破產 旅遊 和遊樂園。 在大流行期間，他的財富也減少了。 作為回應，他實施了節儉戰略以削減成本，停止了海外擴張計劃，並出售了傳奇影業的股份。

5月初，珠海萬達IPO申請落地 庫存 香港第三次到期，大連萬達成為投資者關注的焦點。

彭博社 儘管政府出台了救市計劃，但中國的房地產行業依然脆弱。 工業銷售額在今年早些時候短暫反彈後出現下滑。

分析人士說，這種情況正在從私人開發商蔓延到上市公司，更令人擔憂的是，從小城鎮蔓延到大城鎮。

相當於中國 GDP 約 12% 的房地產開發商債務甚至面臨違約風險。 這就是為什麼中國政府計劃採取一系列額外措施來支持房地產行業。

顯然，如果珠海萬達不能及時上市，王先生正在與主要投資者談判，想辦法延長還款期。

金融服務公司 S&P Global Ratings 的分析師表示，珠海萬達何時以及是否會獲准進行 IPO 現在變得不確定。 據他們透露，如果珠海萬達IPO得不到積極響應，大連萬達的融資渠道可能會進一步受限。