根據外國投資局（計劃投資部）的數據，2023年前5個月，在越南註冊的外國投資總額超過52.6億美元，比2022年同期增長27.8%。有82個國家。 和在越南投資的地區。 新加坡以超過25.3億美元的總投資額領先，佔越南投資總額的23.3%以上，其次是日本、中國和台灣、香港（中國）和韓國。 … 重點關注招商引資優勢多的省市。

新開工項目增速高於總投資額增速，表明外國中小投資者對越投資不斷增加。 與此同時，在將於2024年實施的全球最低稅收政策的影響下，各大公司正在考慮在越南的投資機會。

在評論越南的投資前景時，高力越南酒店物業服務和旅遊諮詢總監、越南新加坡商會執行委員會成員 Morgan Ulaganathan 先生說： “越南的戰略定位是成為物流中心，因為它有可能幫助企業大幅節省運輸成本。與該地區其他國家相比，越南的勞動生產率相對具有競爭力。此外，越南的勞動生產率與其他國家相比也具有相對競爭力越南還擁有相對穩定的政治環境、良好的國內消費和經濟開放度。.

Morgan 表示，與其他新興市場相比，越南的地租極具競爭力。 具體而言，2023年房產稅將降低30%，以支持生產企業。 越南工業區的土地租金也比印度尼西亞和泰國低約 20%。 這些被認為是工業地產的大資產。 儘管全球最低稅和地緣經濟碎片化等近期發展肯定會影響 FDI 流入包括越南在內的新興市場。

目前，市場1組和2組工業地產吸納情況較好。 除工業用地外，投資者傾向於在工業園區內尋找現成的廠房，這些廠房位置便利、交通基礎設施發達、中短期租賃以及隨著時間的推移具有可擴展的潛力。

在龍口工業園區（龍安省芹約縣），自年初以來的租金需求比上年增長了10％至15％。 其中，大部分是在製造、食品和物流行業運營的公司。 來自歐洲、美洲和亞洲。

“良好的基礎設施，即用型工廠模式適合中小企業，有助於降低投資成本，縮短前期投產的準備時間”Zettler Vietnam Co., Ltd.總經理Tran Quoc Tuan先生在調研中表示，模型工廠位於龍口工業園區。

繼續發展交鑰匙工廠產品線，包括小面積交鑰匙工廠模式，在市場波動的背景下優化成本和降低業務風險，也是這個龍口工業園區的關鍵解決方案。 強調開發與管理的統一。 此外，Long Hau Joint Stock Company 營銷總監 Bui Le Anh Hieu 先生也表示： “工業園區還將作為企業與管理機構之間的橋樑，加強商業推廣，支持投資者對接企業，發展當地和周邊經濟區域的供應鏈。”.

專家表示，為持續加強產業發展，各地及產業地產開發商和經營單位需要為投資者營造更加有利、更加快捷的經營和佈局環境。 有必要確保按照與房地產和房地產事務有關的法律規定對投資和規劃信息進行明確的解釋，以便投資者和投資者能夠充分理解。

隆安省人委會表示，到2023年，全省將著力打造極具競爭力的投資環境，充分發揮潛力，在優惠政策、自然資源、人力資源等多方面推進投資。 改革行政程序，積極促進商業投資……最重要的是，交通基礎設施更加同步連接，以降低物流和物流成本。

除了規劃基礎設施和提供投資支持服務外，工業園區還應通過滿足環境、社會和管理標準，引導和製定可持續發展機制，從而吸引更多綠色、高科技和高質量的投資資本。

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