最大的兩家私人企業能否生存？

兩年前，房地產開發商恆大負債3,400億美元，成為全球負債最重的房地產開發商。

根據單 金融時報長期以來，人們認為碧桂園更加穩定，但碧桂園的問題卻暴露出嚴重的放緩：銷售下降，中國各地數千個開發項目陷入停滯。

碧桂園上週重申，「將無法履行全部外債償還義務」。 該公司尚未支付9月中旬到期的債券。 最終付款的 30 天寬限期本周到期。

更不用說截至6月底，國際債務價值約110億美元，總負債約2,000億美元。

碧桂園2022年前六個月的銷售額年減44%。該公司股價在2023年也下跌了約70%。

與此同時，恆大仍在努力完成一項長期重組計劃，該計劃上個月因未完成的法律調查而無法為其外債再融資而被擱置。

恆大將於10月30日在香港法院面臨清算聽證會。

50位房地產開發商拖欠貸款

麥格理全球金融集團首席中國經濟學家拉里·胡表示，過去兩年中國一直在努力尋找房地產政策的平衡。 他們陷入了之前提供過多刺激資金和現在提供足夠資金之間的困境。

政府正在努力尋找解決方案，但迄今為止採取的措施不足以降低與房地產公司相關的信用風險。

房地產及相關產業通常佔中國國內生產毛額的四分之一左右。

多年來，中國房地產開發商一直依靠發行國內外債券來支持其國家發展活動。 開發商經常在公寓竣工之前就將其出售，然後用所得資金投資其他地方的新開發項目。

為了扭轉這種局面，中國政策制定者於 2022 年 11 月宣布了對房地產行業的支持措施。 銀行已向包括碧桂園在內的品質較好的開發商開設了新的信貸額度。

但迄今為止，流動性危機依然存在。 2020 年 50 家最大的房地產開發商中，一半以上現已破產。

彭博新聞社的數據顯示，中國開發商已拖欠約 1,150 億美元的債務。 國內大量銀行貸款也面臨重組或再投資。