根據 蒲隆地市中心的房地產開發商 金融 香港正在加強對內地的投資力道。

最近，中國政府的債務緊縮和信貸市場不穩定引發了創紀錄的違約潮，限制了當地建築商購買新土地的能力。 中國恆大集團和世茂集團等負債累累的開發商被迫出售資產以緩解流動性緊張。

在此背景下，這項投資激增反映了香港開發商相對健康的財務狀況，並標誌著中國企業在香港立足之前的動態的逆轉。 一年多前，佳兆集團被認為是越南最著名的開發商之一。 房地產市場 香港。 但去年年底，這位中國房地產開發商不得不出售其資產並破產。

晨星投資服務公司高級分析師邁克爾吳表示：“隨著中國房地產市場下滑，香港開發商正在抓住機遇，但在選擇房產時也持謹慎態度。” 專案 高品質並具有長期潛力。

香港領先的開發商之一新世界發展正在大灣區（包括香港和廣東省）上下重註。 新世界發展執行長鄭志剛表示，中國實施限制開發商債務的「三條紅線」政策，為香港開發商創造了機會。

香港第三大億富豪家族房地產帝國的繼承人鄭先生表示：「新世界可以在危機期間以非常低的價格購買土地，並且購買利潤率很高的土地。」他補充道：「這就是我們所說的速贏。 」。

其他開發商也在考慮收購項目。 太古地產計畫未來十年斥資500億港元（約64億美元）在中國內地投資。

恆隆地產副主席陳志強先生也表示，該公司在中國內地的潛在收購規模是無限的。 該公司創辦人的孫子陳表示，對於像恆隆這樣的低槓桿公司來說，中國市場有很多機會。

隨著香港房地產市場飽和，當局更加關注民眾的承受能力，增加土地資金用於保障性住房項目的建設，增加對內地的投資為香港開發商增加收入提供了另一個機會。

在中國，資金短缺的開發商退出政府土地拍賣正在壓低土地價格。 中國房地產研究機構中國房地產資訊集團的數據顯示，2 月份，中國平均地價跌至 2019 年以來的最低水平，為 1,905 元/平方米（相當於 300 美元/平方米）。

交銀國際控股董事、香港及中國房地產研究主管謝永康表示，香港買家可能對一二線城市的商業房地產項目感興趣。

Bloombegr Intelligence 的房地產分析師 Patrick Wong 表示，這與住宅項目的開發形成鮮明對比，住宅項目並不總是開發商計劃的一部分。

「中國房地產銷售的競爭非常激烈，也存在政治風險。如果市場在專案結束時面臨放緩，銷售就會停滯，因此挑戰相當大，」黃說。