民事法庭並不是人們通常會去調查房價上漲原因的地方。 然而，在香港（中國），如果你想知道為什麼過去20年房價會上漲，就去民事法庭。 因為在這裡離婚是合法的，離婚在香港並不是什麼稀奇的事。

1996年至2015年間，離婚夫婦的數量比1976年至1995年期間增加了近300%。

離婚後，夫妻通常不再同居。 因此，每個人都試圖省錢尋找新住房，或者在買不起的情況下進入公共住房的候補名單。 這種社會現象無意中給香港（中國）極其昂貴且稀缺的房地產市場帶來了壓力。

彭博社引述香港大學房地產專家理查‧黃的話說，自1976年以來的19年間，在中國香港，已有超過80萬對夫婦結婚。 此次，地方政府新建了超過100萬套公寓，以滿足未來的住房需求。 但在施工過程中，沒有任何管理人員考慮離婚問題。 因此，在接下來的二十年裡，儘管離婚和再婚的數量異常增加了近 300%，但 1976 年建造的公寓不超過 100 萬套。

目前，香港（中國）當局對人們離婚感到頭疼，因為它意外地引發了抵押貸款熱潮，推動房價創下歷史新高。 因此，與此問題相關的經濟和社會風險仍然沒有解決。

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