CafeLand – 如果銷售沒有改善，香港四分之一的零售店可能不得不在今年年底關閉。 這可能會損害這個被視為購物天堂的地方的聲譽。

這是香港零售管理協會會長邱淑貞的預測。 他也表示，考慮到零售商店面臨的壓力，減少住宅或商業場所的租金是不夠的。

大多數業主或投資者只願意減少10-20%，而不是零售商預期的50%。 目前，根據該協會估計，全市約有62,400家零售店。

“如果疫情依然複雜，我們會考慮關閉或搬遷門市。” 一位香港零售店老闆說。 這肯定會對被視為亞洲主要商業中心之一的香港經濟產生重大影響。

不穩定的政治局勢和Covid-19大流行導致來自香港的外國遊客主要來源國的中國遊客人數急劇下降。 就連當地人也擔心必須去零售店或超市購物。

香港 2 月和 3 月零售額雙雙創歷史新高，分別下降 44% 和 43%。 該國統計部門表示，這是四十年來最糟糕的數字。

“我們正在經歷一段為生存而奮鬥的時期” 旺角一家服飾店的老闆許先生說。 儘管位於香港最繁忙的街道之一彌敦道，交通便利，但擁有許多日本和韓國知名品牌的新購物中心幾乎空無一人。

大多數商店都為員工提供無薪休假。 他們還要求投資者降低租金。 然而，與他們經營商店所花費的成本相比，折扣太小了。

「企業和專業場所的租金獲得更多減免將是件好事。 但這不太可能。” » 許先生說。

許多投資者不願降息可能源自於他們的潛力。 “香港與其他地方不一樣” 彭博資訊 (Bloomberg Intelligence) 房地產分析師 Patrick Wong 表示。 “這裡只有少數大投資者。 因此它們具有許多優點。 貿易商很難站出來維權。 »

香港零售管理協會最近代表全國8,000多家經銷商和商店呼籲投資者和政府官員在當前困難時期提出支持計畫。

房地產投資公司Link Reit表示，已提出降低租金、提供免租期並允許一些零售商分期付款。 這些是減少零售商損失的最佳方法。

新鴻基或新世界等一些大型投資者已推出多項措施幫助零售店降低成本。 另一位投資者華懋集團為其大多數租戶提供 20% 至 50% 的折扣。

在香港，租屋或商業用房是一筆龐大的開銷。 根據戴德梁行的數據，香港銅鑼灣區是全球零售租金最昂貴的地區，甚至比紐約第五大道和倫敦邦德街還要貴。

Annie Yau Tse女士表示，一些投資者或業主按月提供解決方案。 這給租戶帶來了很多困難。 “他們的租金減免是不合理的，不足以讓我們度過這個困難時期，” » 尤澤女士說。 “我們會繼續提出建議，希望他們有更好的政策來幫助我們度過當前的時期。”