根據資訊來自 亞洲房地產網站 明天地、 張美蘭女士家人 剛以 64 億港元（約 8.2 億美元）的價格將香港市中心的一棟甲級辦公大樓出售給與台灣（中國）科技大亨有聯繫的法人實體。

因此，與東京上市網路安全公司趨勢科技聯合創始人兼董事長 Steve Chang 先生有聯繫的公司收購了位於香港德輔道中 77 號 Nexxus 大樓的所有者。 同時，Nexxus 大樓由 Truong 女士的女兒 My Lan 和 Chu Lap Co 先生（Eric Chu）管理的公司實體擁有。

根據仲量聯行的一份報告，張先生在香港甲級辦公室自 2019 年以來下跌 34% 後購買了這處房產。張美蘭女士的家族大樓高 22 層，按市值計算曾價值超過 90 億港元。 2022 年底。

總部位於香港的 CHFT Advisory and Appraisal 調查總監 Alex Leung 先生表示：「我們認為整棟建築的價值較 2018 年 4 月季度的峰值下降了約 30-35%」。

張先生的決定是在張美蘭女士在萬盛發案中被起訴、造成超過300萬億越南盾損失之後做出的。 明天地 據稱，張美蘭女士家族擁有價值高達160億港元（約20億美元以上）的香港房地產投資組合。 值得注意的是，該家族於 2009 年以 36 億港元的價格從摩根士丹利 – Gaw Capital Partners – Pamfleet 合資企業（現為施羅德集團）手中購買了 Nexxus 大樓。

錄音其中 明天地 顯示大樓所屬公司的董事由Elizabeth Chu（張美蘭女士的女兒）變更為來自中國台灣的Carol Wang Ting Hsuan先生。 王先生在台灣的地址與明益基金會和福祿公司的地址一致。這兩家公司都是由張士天先生創立的。

去年6月，朱立倫以4.7億港元的價格出售了香港天后地區一家擁有132間客房的酒店，自購買時以來虧損了41%。 同月，朱先生以 3 億港元的價格出售了香港著名山頂區的一套房子，從而減少了 36% 的損失。

朱立倫在香港的剩餘資產包括他於2017年以30億港元收購的位於上環惠靈頓街的惠靈頓辦公大樓，以及多處總價值超過2港元的豪華住宅。 因此，朱立倫先生在香港的資產仍約為50億港元（約6.4億美元）。

在相關開發案中，據信與 Van Thinh Phat 有聯繫的房地產集團 Viva Land 將 Hotel Telegraph（名為 SO/Singapore 的度假村）出售給與 Van Thinh Phat 有聯繫的法人實體。 Sunray Woodcraft Construction (Sunray) – 由商人 Tan Teng Huat 家族控制。 轉讓價格約170-1.8億新元（125-1.33億美元）。

該酒店位於羅賓遜街和文達街交叉口的黃金地段，於 2022 年 5 月被 Viva Land 以 2.4 億新元（約 1.73 億美元）的價格收購。 這筆交易一度被認為是新加坡飯店市場的新「標竿」。 回到 Viva Land 後，SO/Singapore 更名為 Hotel Telegraph。

如果交易成功，Viva Land 可能會損失約 7,000 萬新元（損失 30%）。 此前有報導稱，Viva Land 提出以 2 億新元的價格出售這家酒店。