根據第一太平戴維斯越南公司的報告，目前我國的都市化率為28%，主要城市和鄰近省份正在發生明顯的變化。 這種轉變正在推動住房需求，特別是在胡志明市、峴港和河內等城市。

然而，這種需求的成長往往與現實的負擔能力相衝突，造成了複雜的住房狀況。 在當前的市場環境下，市場上的保障性住宅產品可能包括丙級公寓、保障性土地，甚至是工業園區附近的勞動力住房。

第一太平戴維斯市場報告顯示，近年來，儘管經濟適用房具有強大的吸引力和需求，但其供應仍然稀缺。

2023年前6個月，C類公寓佔胡志明市消費市場份額的62%，供應量佔42%。 預計下半年，胡志明市市場新增C類公寓供應量約3,295套，佔總供應量的39%。

根據ULI《2023年亞太住房負擔能力指數》報告，胡志明市和河內是該地區房地產價格平均水平的兩個城市，但在人口收入方面與其他城市相比存在很大差異。

具體來說，胡志明市的平均房價為296,000美元（超過70億越南盾），而胡志明市的平均家庭收入為9,120美元/年。

根據ULI計算，胡志明市房價與收入的指數差為32.5，在該地區排名第二，僅次於深圳（35），甚至高於北京（29.3）、上海（24.1）和香港。 孔（26.5）。

同時，河內的這一指數為18.3，河內家庭年平均收入為9,967美元/年，高於首爾（17.3）、東京（16.1）以及與新加坡有貿易往來的周邊國家（13.7）。

在租賃房屋市場，胡志明市每間公寓的平均月租金為592美元，即超過1,400萬越南盾。 這個市場主要適合年輕的高收入工人或在越南工作的外國人群體。

第一位太平戴維斯 (Savills) 專家表示，只有當住房成本佔每個人月總收入的 30% 左右時，房租才被認為是負擔得起的。

雖然勞動力住房等低成本住房產品的租金利潤相對較低，但需求和入住率卻很高。

根據第一太平戴維斯越南公司對工人住房的研究，在海防，工人住房的租金在 3.2 美元至 4.2 美元/平方米/月之間。 不過，入住率很高，達到95%。

可以看出，隨著製造業和工業企業創造了大量的就業機會，信箋有足夠的機會大規模參與這一領域以創造利潤。