上週末，在香港證券交易所上市的三家中國中檔房地產開發公司發出淨虧損高達數十億美元的警告。 同時，根據《日經亞洲》報道，「巨頭」中國恆大集團宣布撤回在紐約的破產保護申請。

在上述房地產公司中，總部位於廣州的合景泰富集團控股公司表示，預計 2023 年淨虧損將超過 190 億元人民幣（26 億美元）。

該公司在聲明中表示，業績不佳是由於「房地產市場持續不利的狀況」。 危機環境將合景泰富的毛利率推至負值，導致多個專案的減損幅度較大，公司房地產投資損失加大，成本上升。

合景泰富董事長孔建民在上市公告中表示，「受宏觀經濟不利因素、一波負面信用事件、產業資金管道日益受限等因素影響，像合景泰富這樣規模越來越大的民營房地產開發企業面臨流動性壓力。 香港證券交易所。

孔先生稱中國房地產行業面臨「前所未有」的挑戰，並表示「整個行業的困難正在導致買家對未來經濟成長失去信心，影響中國的房屋銷售。

合景泰富承諾採取措施確保客戶送貨上門，但表示正在考慮為外國投資者的債務提供全面的解決方案。 去年，合景泰富對其國際債券違約。

同樣在上週末，建業地產表示，預計2023年淨虧損約為28億元至38億元人民幣，而2022年則虧損75億元人民幣。

在上市資訊中，建業總裁吳寶森表示，由於“宏觀經濟形勢和房地產市場放緩”，公司持續虧損。 這導致營業額遠遠落後於成本，同時存貨和應付帳款的價值越來越下降。 去年6月，中部地區儘管有寬限期，但仍未支付國際債券利息。

週五，另一家資不抵債的中國房地產公司佳兆業集團控股有限公司表示，預計今年的淨虧損將在190億元至210億元之間，這一數字比去年的130億元虧損還要糟糕。

總部位於深圳的佳兆業表示，虧損增加主要是因為房地產項目減損撥備增加以及預期信貸損失所致。

根據規定，在香港上市的中國內地房地產公司在12月結束財政年度時，必須在3月底前公佈年度業績。 上述三家公司將於本週發布完整財務報表。

恆大方面，自2023年1月底被香港法院下令清盤以來，恆大尚未就批准2023年經營業績的董事會會議做出決定。 美國的破產保護是外債重整過程的一部分。 不過，由於即將解散，該公司週日宣布決定撤回破產申請。

一位專門收購不良資產的香港投資者表示，由於已依照香港法院的裁決進入資產清算程序，恆大不再有任何理由在破產法律程序上浪費錢。 這家全球負債最重的房地產公司還面臨中國證監會 (CSRC) 的 42 億元罰款，此前該機構認定該公司在 2019 年和 2020 年誇大了 800 億美元的收入。