投資者急於尋找海濱房地產

提到世界著名的海濱城市和海濱城市，很少有人不知道巴塞羅那（西班牙）、邁阿密（美國）的名字……擁有得天獨厚的地理位置和房地產是一種完全滿足旅遊和度假村的需求，這些目的地仍然是遊客和國際房地產投資者的夢想。

巴塞羅那是一個隨著工作趨勢而建立起來的新房地產模式的城市，吸引了許多年輕的企業家。 旅遊公寓產品的搜索趨勢和入住率仍然很高。

與此同時，美國佛羅里達州的邁阿密作為文化、金融和國際貿易的領先城市，擁有天然優勢和發達的旅遊基礎設施，推動房地產價值上漲。

根據 Norada Real Estate Investments 的市場研究結果，強勁的需求加上有限的供應推高了邁阿密的房地產價格。 2021 年 2 月被記錄為該區域房價連續第 111 個月上漲（持續超過 9 年）。

這可能就是大多數房地產投資者渴望在邁阿密海岸擁有一處度假物業的原因。 在澳大利亞-太平洋地區， CNBC新聞 悉尼市的房地產增長率也達到了 37%。

房地產專家還表示，在沿海項目中，房地產價格要高得多，大約是內陸的30倍。 如果香港土地價格在 10 年內逐漸上漲，達到 310% 的漲幅，那麼 Nuoc Can Bay（香港）的海上房地產價格將上漲得更多。

在美國其他地方，相對於沿海城市的房地產價格，南加州沿海房地產價格連續10個月以兩位數上漲。 根據 Norada Real Estate Investments 的數據，中央海岸的交易量增長了 111.8%，舊金山灣區周邊地區也比一年前增長了 104.6%。 在世界許多其他地區，沿海房地產價格繼續上漲。

不同尋常的是，在越南，憑藉 3,260 公里的海岸線優勢，沿海房地產仍然對投資者俱有特殊的吸引力。 一般來說，最近一直吸引投資現金流的土地是峴港。

由於吸引投資的宏觀舉措，成為科技世界的目的地，房地產開發商正在將這座城市定位為具有接近世界著名沿海城市價值的潛力。

峴港的房地產市場有河內、胡志明市等大城市常見的服務和公用事業，但作為一個旅游海洋發展高峰的中央管理城市，它具有許多獨特的自然和文化優勢。

峴港很少能幫助吸引外國投資者，特別是為了容納不斷增長的匯款流入該國，房地產仍然是一個避風港渠道。

上述因素部分有利於本市度假地產項目建立新的價格水平，如已實施和正在實施的項目中的旅遊公寓板塊將50元的價格區間定為50元。 1億/平方米。

旅遊公寓模式順應“打工”趨勢 峴港投資產品多元化

峴港通過新的旅遊服務和度假村住宿模式，邁出了成為世界上有吸引力的目的地的第一步。

最近，雅詩閣旗下品牌 lyf 通過 Felicia OceanView Apart-Hotel 項目率先在峴港開發共享居住模式。

這可能是第一個捕捉即將在不久的將來在峴港蓬勃發展的勞動力趨勢的項目，因為該市注定要成為亞洲新的“矽谷”。

此外，該項目位於美溪海岸的武元甲大道，是峴港最美麗的地方之一，土地資金稀缺，吸引了很多投資者。 尤其是創新的房地產模式，對於希望回國休息和工作的海外越南人來說，這是一個有吸引力的投資因素。

以1房和2房的旅遊公寓類型，投資價值較低，不像聯排別墅和度假別墅的細分市場，特別是數量有限的193套，從上市的那一刻起，該項目就吸引了大量的投資者。

具體來說，您只需提前支付 15%，相當於 2.83 億越南盾，即可擁有峴港第一家共住旅遊公寓。 客戶最多可藉公寓價值的 70%，如果他們及時付款，95% 的客戶將獲得高達公寓價值 10% 的折扣。

從宏觀旅遊復甦、峴港成為“矽谷”到項目品質細節的全價值鏈，Felicia OceanView Apart-Hotel為這座沿海城市創造了自由地產模式的巨大價值。