10月10日，中國最大的民營房地產公司碧桂園就無法履行外債義務的風險發出警告。

這導致碧桂園有可能加入越來越多的失敗的中國房地產開發商行列，並為中國最大的債務重組之一鋪平道路。

碧桂園在同日向香港（中國）證券交易所提交的報告中表示，其財務和業務狀況面臨「重大挑戰」。 公司持有的資金量持續下降。

因此，它們“將無法在到期時或寬限期內履行所有外債義務。” 同時，不付款可能會導致債權人加快付款請求或依法採取強制措施。

佔中國房屋銷售量 40% 的房地產公司（主要是私人房地產開發商）自 2019 年至 2021 年流動性危機襲擊該行業以來已違約，導致許多房屋未完工。

自上個月以來，碧桂園的美元債券多次拖欠利息，目前另一筆貸款正處於 30 天的寬限期。 該公司表示，「到期時或寬限期內將無法履行所有海外付款義務」。

上述警告引發人們擔心碧桂園將躋身中國房地產企業債務違約。

近幾個月來，中國政府推出了多項措施來支持市場，例如減少首付要求和降低房屋貸款利率以提振買家信心。 然而，負債累累的房地產公司使得政府的目標難以實現。

碧桂園是中國房地產危機中倖存下來的最大房地產公司。 但近幾個月來，他們也發現自己陷入了前所未有的困難。 碧桂園目前有109.6億美元的外國債券和58.6億美元的外國貸款需要償還，但其流動性正在枯竭，可能必須出售資產。

該公司尋求顧問來評估其資本結構和流動性，並為利益相關者找到最佳解決方案。 他們也敦促債權人保持耐心。