香港是一塊“人多地”，所以地價非常昂貴。 但有一個巨頭，僅在香港就擁有多達3000公頃的土地。 那個人就是億萬富翁李兆基。

這3000公頃屬於李兆基在香港的土地，都是農地。 李兆基是地產商，為什麼要買那麼多地？

捐地致富

據163（中國）新聞網站報導，李兆基是一位眼光非常獨特的富豪。

香港的農田不能亂建。 如果你想在農田上蓋房子，你必須支付地價差。 儘管農業用地不如住宅用地有價值，但此類土地每平方米至少要花費 15,000 元人民幣（2,200 美元）。 當時，李兆基 3000 公頃農田的總價值為 4500 億元人民幣（662 億美元）。

李兆基不親自耕種這些土地，也不出租或出售給別人。

事實上，這塊地是李兆基​​很早以前買下的，當時的價格很便宜。 現在香港土地供應有限，地價不斷上漲，李兆基可以靠這片田地賺大錢。

這些農地具有巨大的戰略價值。 由於李兆基擁有大量農田，其他地產商未必能購買。 這類似於生產商品的原材料由一家供應商獨家供應，因此這種原材料的市場價格當然由他們決定。 另一件重要的事情是這種原材料是不可再生的。

此外，李兆基還有更厲害的一招，經常捐出幾塊小地給香港政府興建醫院、學校……李兆基的動作可以說是“一箭雙雕” ，一方面獲得良好的聲譽，另一方面可以增加你周圍土地的價值。

李兆基曾說做慈善是 “給1盾，還10盾” . 因為如果建了醫院，旁邊的配套基礎設施也要建，包括路、電、水、通訊……這些基礎設施建好之後，旁邊的李兆基的地價自然會上漲。

雖然目前這片農田不准建房，但香港可用於房地產發展的土地非常有限，這片農田遲早要投入使用。 . 然後它們的價值將成倍增加。

據163新聞網報導，曾有人估計，僅香港四大地產巨頭擁有的農田，就可以解決200萬人的住房問題。 去年，迫於壓力，李兆基不得不捐出自己1/7的土地，以緩解人們的住房壓力。

身家極難估計

事實上，億萬富翁李兆基除了擁有大量農地外，還在香港擁有多處出租物業，每年可收取超過70億元人民幣（10億美元）的租金。

香港國際金融中心是全球最賺錢的建築。

李兆基投資的香港國際金融中心是全球最賺錢的建築，也是香港第二高樓。

李兆基的房地產開發公司恆基兆業總部也位於香港國際金融中心，目前這棟樓的租金為1800元/平方米/月（265美元）。 這棟樓還與商場相連，年租金近100億元人民幣（15億美元）。

此外，李兆基控制著香港的天然氣業務。 香港最大的煤氣公司中華煤氣為李兆基家族所有，年利潤超過100億元。

新聞網站163評論說，這些生意很難關門，如果沒有發生可怕的事件，李兆基的後代只需“守住”這處房產，就能富足多年。 李兆基本人也是富二代。 因此可以說，李兆基是中國第一“地下巨人”，身家極其難以估量。