（曹）新青年論壇的一項研究顯示，過去二十年，香港年輕畢業生的平均購買力下降了至少一半。

《南華早報》引述研究報告警告說，調查結果表明，在擁擠的城市中，對於許多年輕人來說，擁有房屋的夢想變得越來越遙不可及。

「目前房價非常高。 除非有巨大的調整，否則買房對於年輕一代來說將是一個巨大的負擔，或者是一個遙遠的夢想。」論壇主席鄧永俊告訴該報。

統計局的數據用於研究房價趨勢以及20至24歲和30至34歲擁有大學學歷的年輕人的月收入。

房屋購買力的衡量標準是，30歲至34歲的畢業生的平均月薪除以政府房價指數，1997年至2022年的畢業生為1987年至2022年，20歲至24歲的畢業生為1987年至2022年。

老年族群的研究期從1997年開始，20-24歲的人花了10年才達到這個門檻。

2022年20歲至24歲年輕人的購買力將比1987年下降72%。購買能力將比1997年下降39%。

對於30-34歲的年輕人來說，去年他們的購買力比1997年的年輕畢業生下降了49%。

論壇研究顧問張培賢表示，年輕人買樓能力下降是因為近幾十年樓價快速上漲，而非每月收入下降。

他指出，該論壇本週稍早發布的一項研究顯示，近年來20歲至24歲的大學畢業生的薪資有所增加。

分析顯示，20至24歲畢業生的平均薪資從2017年的15,856港元增至去年的每月17,424港元（2,224美元），增幅為9. 8%。

去年的數字是1987年至2022年35年間的第三高，相當於1997年畢業生收入17,426港元。

同期最低價為2012年的14,796港元。

「主要是30-34歲的人群，他們買房的需求比剛畢業進入社會的20-24歲的人更迫切。」唐解釋。

「對於30多歲的人來說，結婚或生孩子的需求更大。 如果他們的收入跟不上房價，買房的夢想就會變得更加遙遠。」唐說。

儘管香港房地產市場仍處於衰退狀態，但香港的住房對大多數居民來說仍然負擔不起。 許多不利因素，包括經濟前景、高利率和新公寓過剩，繼續削弱買家的信心。

根據統計局編製的指數，8月住宅價格較上月下降1.4%，連續第四個月下降。

香港的房貸寬鬆尚未幫助二級市場擺脫利率上升的陰霾。

論壇呼籲政府增加保障性公寓的供應，並透過新的創新和技術產業實現經濟多元化，這將為年輕人創造更多高薪就業機會。

唐表示，儘管房地產市場放緩，但他反對房地產開發商最近取消房地產降溫措施的呼籲。

他表示，持續降價是新房價回歸正常水準的訊號。

財政部長陳茂波最後暗示，當局可能很快放鬆 2010 年推出的資產降溫措施。