自今年年初以來，迪拜已超過香港和紐約，成為全球最繁忙的 1000 萬美元以上房產市場。

具體來說，根據全球領先的房地產諮詢公司萊坊國際的數據，迪拜的豪華住宅市場持續增長，今年前6個月就售出176套最低價格為1000萬美元的房屋。

萊坊預測，2023 年淨資產超過 300 萬美元的人將投資迪拜價值 25 億美元的房地產市場。該群體大部分來自中國、香港和新加坡。

市場蓬勃發展

交易總價值已達 31億美元 上半年，迪拜房地產市場顯示出強勁的需求和韌性。

據萊坊集團稱，儘管迪拜的平均價格約為每平方米 6,900 迪拉姆（1,879 美元），但它仍然是世界上最實惠的豪華住房市場之一。

相比之下，客戶花100萬美元可以在香港購買一套226平方米的公寓，但在迪拜他們可以擁有一套1,130平方米的公寓。

大約三分之一的待售豪宅位於朱美拉棕櫚島，這是迪拜的一個富裕社區。 然而，遠離海岸的其他內陸地區可能很快就會成為迪拜最熱門的地區。

萊坊表示，投資國家基礎設施可以鼓勵這些地區的發展，特別是綠色空間。 此外，對於考慮在迪拜購房的高收入者來說，公園變得越來越重要。

迪拜有什麼特別之處？

迪拜豪華房地產的繁榮與其有效應對新冠疫情、政府採取的各種吸引長期外籍人士的措施以及因烏克蘭衝突而大量湧入的俄羅斯人移民有關。

在決定購買房產時，居住在香港的營銷經理鄭文傑仔細考慮了日本和迪拜。

在擔心日本的稅收、地理位置和當地經濟的同時，他發現迪拜華麗的金融中心最具吸引力。

“香港的租金收益率約為 2%，而迪拜我預計為 6-7%，”他告訴《南華早報》。

“這是一項更好的長期投資。 我不用擔心在迪拜租不到房子。 那裡的人非常富有，”他說。

此外，迪拜還採取了許多舉措來吸引富裕的外籍人士，例如遠程工作簽證、退休簽證和可更新的“黃金”簽證。

為了打造國際大都市的形象，阿聯酋還修改了嚴格的伊斯蘭法，允許未婚夫婦同居，並允許非本地人適用外國離婚和繼承法。