供給不足 需求不足

隨著市場的擴大，許多服務業主建造了塔樓，包括葵涌區的 Shan Sum，這些塔樓配有大量骨灰抽屜，約 1 平方英尺（0.09 m.）的儲藏室起價為 53,000 美元（12.5 億越南盾）。 ）²）比鞋盒稍好一些。 這意味著山森的一個地方的價格比城裡最昂貴的房地產還要貴。 相比之下，據美國有線電視新聞網 (CNN) 報導，今年 3 月份，有人以每平方英尺 32,000 美元的破紀錄價格購買了山頂集團 (The Peak Group) 的一處極負盛名的住宅。

除了一人一骨灰的服務外，商家還將其分為可容納2個骨灰盒的抽屜，最高7.6萬美元，或最多8人的家庭套餐，價格最高43萬美元。 如果可以“買回”房產，這樣的投資也不算太糟糕。 然而，Shan Sum 並不出售永久安息之所。 死者骨灰只能在香港政府發出的許可證所指定的期限內存放在塔內。 這些許可證的有效期為 10 年，通常需要幾年時間才能獲得。

不過，根據香港消費者委員會的資料，山心的服務並不是最貴的。 粉嶺縣北郊一處建築群內。 一個好的休息場所要花費 66 萬美元，這還不包括至少 2.5 萬美元的補充和維護費用。 這個市場價格上漲的原因是中國人希望保留骨灰以表達他們的敬意和祭品，而不是把它們撒在海裡。順便說一句，這項服務在一個城市仍然“火爆”的另一個原因90%以上的人口選擇火葬，是因為私人儲藏設施建在地勢高、風水高的地方，也是衡量超級富豪消費承受能力的一個標準。

此外，受歡迎的骨灰儲存區也很少見。 過去十年，香港每年的死亡率約為46,000人（幾乎是山森容量的兩倍）。 因此，骨灰存儲服務必須始終滿負荷運行。 目前政府運營的設施內有近 135,000 個存儲空間，20 年期租賃費用約為 300 美元。 然而，獲得這些名額很困難，近年來一些家庭不得不等待數年才能獲得名額。

房地產市場疲軟

急於尋找存放骨灰的地方也反映出香港人口迅速老齡化。 根據人口普查數據，目前香港超過五分之一的人口年齡在 65 歲以上，預計到 2069 年這一數字將上升到三分之一以上。然而，香港並不是一個小城市。據美國有線電視新聞網報導，該地區面積1110平方公里，但山區​​地形使大部分土地不適合開發。

隨著對死者安息地的需求增加，隨著利率上升減少了對住房的需求，房地產市場出現了下滑的跡象。 《南華早報》援引特區政府7月4日公佈的官方數據顯示，6月份香港房地產交易量跌至有記錄以來最低水平，較2022年減少近四分之一。

利嘉閣公司（香港）市場研究主管Derek Chan表示，美聯儲和港行再兩次降息的消息讓市場變得謹慎。 因此，7月份整體交易量將繼續承壓。同樣，香港金管局行政總裁余偉文也表示，這種趨勢“可能性不大，很快就會逆轉”。 然而，利嘉閣預計，隨著進一步的房地產銷售，八月份的交易量將有所改善。