巴特東山住宅用地市場報告顯示，一季度，北中南三個地區的多個省份在網上市場的土地要價均出現上漲。 該數據未提及農用地、多年生作物用地、林地，儘管隨著時間的推移，投資者和投機者仍會購買混合用地，然後將其用途改為住宅用地。

具體來看，過去3個月，河內線上房地產市場中，Chuong My區住宅用地價格較2021年上漲74%，為北部地區漲幅最大，全國同期最高。 . 河內的其他地區，如同安、嘉林和國威，地價上漲了 20-26%。

地價上漲的浪潮蔓延到北部許多省份，北江的住宅地價上漲了 35%，其次是海防上漲了 29%。 北寧和廣寧等其他省份的土地價格分別上漲了 16-20%。

在中部地區，平順的住宅用地增加了 13%，慶和增加了 26%，清化增加了 35%。 除了土地價格波動外，林同、慶和和峴港省的在線用戶搜索土地數量分別增加了 41%、35% 和 32%。

與此同時，在南部胡志明市，古芝（HCMC）的住宅地價上漲了25%，平昌上漲了10%。 在東南地區，今年頭幾個月在線交易所的土地價格也有所上漲。 同奈、西寧和隆安的土地價格僅為 7-13%，但平福和平陽的土地價格上漲了 23-27%。

Batdongsan表示，在線市場住宅用地要價高的原因是由於通貨膨脹成為投資者關注的問題，這個市場吸引了很多人的注意力。

該單元評估，由於擔心通過經濟刺激方案和公共投資支出向市場注入資金時價格滑落和通貨膨脹，需要積累附著的資產作為增加的安全渠道。 當對土地的需求增加時，銷售價格也因此飆升。

的確，近年來，許多地方的農用地平米直供市場出現了巨大的價格波動。 在河靜省，Thach Ha 和 Cam Xuyen 地區的農村土地價格比上一年上漲了兩到三倍。 在 Binh Phuoc，Dong Phu 區 DT 753 附近的土地銷售價格在今年第一季度連續上漲了 30% 至 50%。

越南房地產經紀人協會會長 Nguyen Van Dinh 先生在 3 月底舉行的房地產經紀人角色研討會上與媒體分享，2022 年初，許多地方的土地價格繼續上漲儘管 2021 年波動很大。

根據 Dinh 先生的說法，原因在於不專業和專業經紀人的幫助，使土地成為一種投機商品。 房價熱不僅不利於地方經濟發展，反而帶來許多不可預測的後果，導致房地產市場發展不健康。

在4月4日下午的政府新聞發布會上，自然資源和環境部副部長黎光青先生表示，投資者選擇地球、黃金等的原因之一。 作為投資渠道和居住地。 是由於近兩年的疫情，打亂了國內和全球供應鏈，影響了投資和生產。

不少投資者利用各地制定土地利用總體規劃、計劃違規購、收、賣地塊牟取不正當利益。 此外，有些地方沒有嚴格的拍賣。 據Thanh先生介紹，拍賣組織與參與者之間存在信息洩露和串通現象。

Thanh先生還表示，許多地方的地價上漲現象失去了吸引投資資金的優勢，擾亂了土地利用規劃和發展計劃，影響了宏觀經濟。 因此，有必要對《房地產拍賣法》進行修改和補充，對土地使用權的拍賣作出更具體的規定。

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