第一太平戴維斯越南報告顯示，由於旅遊浪潮的回歸以及零售商同時尋找新的房地產和其他商業場所，奢侈品零售空間市場在 2023 年上半年出現強勁復甦。

與其他亞太市場相比，河內和胡志明市的高端零售租金處於具有競爭力的水平。 河內高端商業空間的平均租金為75美元/平方公尺/月，胡志明市為152.8美元/平方公尺/月。 該租金價格低於首爾（152.8 美元/平方米/月）、新加坡（365 美元/平方米/月）等其他市場，領先市場為香港（787.8 美元/平方米/月）。

第一太平戴維斯河內董事 Matthew Powell 先生在評論越南零售市場時表示：「越南對零售商來說仍然是一個非常有吸引力的目的地。 不僅適用於高端品牌，也適用於時尚零售或娛樂餐飲業務領域。 “由於越南的人口特徵，需求強勁。中產階級和年輕人口正在推動對新產品的需求。新產品類別或新品牌進入市場。”

關於高端零售領域，第一太平戴維斯河內董事表示，河內和胡志明市主要街道上的商店和品牌業務活躍。 一些商店甚至營運效率很高，導致位於河內 Trang Tien 和 Ngo Quyen 等街道上的高端零售商對新店開業的需求很高。

該項目被認為是越南領先的購物中心，投資者帶來了現代、端莊的設計、保證的施工品質和良好的租戶策略，從而吸引了更多人。

但專家也指出，現實中，招商難的購物中心都是傳統模式、以商業功能為主的購物中心。 如今吸引租戶的中心是那些擁有最具體驗性業務的中心。

在已開發國家，購物中心模式已逐漸從單純的購物轉變為體驗式目的地。 越南有機會快速學習這些經驗並發展靈活的零售模式。 從某些方面來說，疫情是改變全球零售格局的主要因素。