城市市場報告。 胡志明市及其周邊地區今年前6個月顯示胡志明市的土地供應情況。 胡志明市繼續下滑，佔市場銷售產品總數的不到1%。 聯排別墅、別墅和公寓部分的要價比 2021 年同期高出 30-40%，介於 6.6 至 641 億越南盾/單位之間。

隨著目前的市場走勢，投資者的現金流傾向於流向價格水平和潛在利潤率更高的附近地區。 說服投資者的標準不在於城市化的速度，每個地區的基礎設施的完成情況，以及價格上漲的潛力，良好的租金收入和堅實的法律地位。

特別是，據許多專家介紹，享有平陽等工業區優勢的房地產最受歡迎。 因為除了房地產投資外，由於人口增長率和吸引外國專家在那裡生活和工作的能力，這個地區很容易開發商業和服務活動。

國家“產業之都”潛力巨大

位於平陽戰略中心的平陽新城（TPM Binh Duong）由於繼承了“平陽工業之都”的優勢，正在成為吸引房地產投資巨額現金流的中心。 “越南。

應該提到的第一個優勢是與城市直接相連的現代規模的交通基礎設施系統。 胡志明市及南部所有重點經濟區。 近年來，通過平陽省的13號國道升級擴建等一系列重點交通項目不斷獲批； 胡志明-春青高速公路； 繞過 3 和 4； 地鐵一號線 Ben Thanh – Suoi Tien 延長至 TPM Binh Duong 等。 最近，該地區還獲得了5430億日元的ODA貸款，用於實施城市鐵路項目和改善公共交通流通。 這一切都為TPM Binh Duong 提升其地位和長期發展潛力創造了“動力”。

從經濟角度來看，平陽在2022年前6個月吸引外國直接投資流入全國領先。其中，總資本超過11億美元的樂高和潘多拉工廠項目。 遠離 TPM。 完成後，這些項目預計將吸引超過 10,000 名專業人士和工人，這意味著 TPM Binh Duong 的租戶、買家和服務用戶的數量有望增加。

有條不紊規劃的內在力量和巨大的效用

目前，TPM Binh Duong 已基本完成基礎設施 – 實用元素，呈現出充滿活力的大都市，建築和林蔭大道。 這個地方已經形成了從行政、教育、衛生、文化、商業到娛樂的全方位服務。

其中最重要的是平陽新城世界貿易中心綜合體（BDNC WTC），規模為400,000平方米，包括：世貿中心門戶、世貿中心世博會和世貿中心大廈。 作為世界貿易中心協會 WTA 的成員，這個地方將成為與全球 23 個主要市場的主要目的地、經濟聯繫和文化交流。

世貿中心門戶預計將於 2024 年第一季度開放，直接為區域房地產創造增值動力。 來源：互聯網

特別是，WTC Gateway 是最受期待的項目，因為它是連接平陽和守德市和濱城-水田地鐵線的中央車站，位於許多主要大道的交匯處。 隔壁是世貿中心大樓辦公大樓，該大樓也即將完工，為 TPM Binh Duong 創建了一個全面的公用事業生態系統和令人印象深刻的外觀。

憑藉這些巨大的優勢，整個平陽市場和 TPM Binh Duong 有望在不久的將來在各個方面創造爆炸性增長。 不僅製造業，服務業也將蓬勃發展，因為在大型製造企業之後，國際貿易和服務公司將很快落地。

這些因素將有助於為區域房地產市場創造突破性增長。 因為當有大量的國際和國內人力資源時，就會產生巨大的住房需求，在各個領域都有巨大的潛力等待新的採礦項目開發商。 事實上，機智和高潛力的投資者很快將目光投向了這個充滿希望的市場。 典型的是，近日，來自馬來西亞的知名投資商——金務大置地以2個國際標準特大城市項目聞名越南，河內294公頃金務大城和河內82公頃青瓷城。 Chi Minh -Town 即將推出商業聯排別墅，位置便利，毗鄰平陽省行政中心。

在與 Gamuda City（河內）和 Celadon City（HCMC）引起轟動後，馬來西亞著名的房地產集團 – Gamuda Land 選擇了 TPM Binh Duong 作為其下一個目的地。 照片：金務大置地 TPM BD 聯排別墅項目的透視圖。

“這將是一個令人印象深刻的聯排別墅項目，其中包含許多設計創新，以提升居民的生活體驗。我們已著手將該項目發展為具有文化活動的焦點綜合體，是平陽新城中心最繁忙的購物中心” , Angus Liew 先生 – Gamuda Land Vietnam 董事會主席在與媒體的交流中透露。

這是馬來西亞房地產巨頭不久前宣布的越南市場土地基金和商業規模擴張計劃的具體第一步。 因此，金務大置地希望多元化其在越南的產品組合，例如高層綜合體項目、商品房等。 該投資者的目標是在胡志明市毗鄰省份和衛星城市地區的潛在土地資金。

知名外國投資者開始進入這一事實向TPM Binh Duong房地產市場發出了非常積極的信號，預示著房地產產品的強勁增長周期以及該地區的實質性土地。