很多人只是覺得 房地產業務 是投資者（基本上是購房者）的買賣行為，不知道有很多不同類型的投資者。 其中，主要投資者是通過建造房屋和公寓（其產品是房屋）的項目開發房地產的公司。 在那裡，建築活動將帶動其他行業一起發展，例如建築材料（水泥、鋼鐵、沙子、石材、磚塊、瓷磚……）、室內產品（門、油漆等）、瓷磚、玻璃、木材、櫥櫃、桌椅……）或電子電氣設備（電視、冰箱、廚房設備、智能設備、安防……）和員工工資。

然而，並非所有公司都有足夠的前期資金來完成整個項目，然後將其出售給想要買房的人（因為並非所有買家都等到開始建造時才出來）。 產品或害怕風險應該只在有完整文件時購買……）。 而如果他們藉錢，則在產品售出之前他們沒有償還貸款的來源（因為如果有，就不再需要藉錢）。 因此，有閒置資金的二級投資者有必要接受建設階段開始後的注資風險（因資金流失風險）。

如果您點擊貸款來源 (信貸緊縮)，則一級投資者難以延期或沒有產品，導致新房供應不足，或者二級投資者不敢投入資金，一級投資者也難以為繼。 從那裡，它導致了一個累積系統，即整個經濟將通縮，因為許多其他相關行業不得不減產。

炒房的歷史也取決於市場的供求機制。 如果錢少、無力支付的工人同意在遠離中心、設施匱乏的地區購買房屋，那麼中心地區的住房需求就會減少。 那時候地面上的“扳機”是現在的10倍，推不動 房價 在頂部。

>> 厭惡房地產

現在，數以千萬計的人正湧向胡志明市中心尋找工作，河內和其他主要城市也是如此。 同時，中部土地已經用完，但大家都想過得體面，離工作近（包括很多國家的精英，大學畢業後，留在城市打工賺取高收入）。 此外，平均收入的增加導致建築成本的增加……所有這些因素加在一起就是 房地產價格正在上漲 這也是可以理解的。

現在如果我們找到方法 房地產價格下跌 不惜一切代價，讓更多人買得起房子，結果是外省人將再次湧入大城市中心謀生。 那個時候，住房需求快速增長，市中心的地價會飛漲，所以這個房地產問題永遠解決不了。

看看西方國家，美國、日本、韓國、香港……他們中心城市的房價和越南一樣高。 即使在紐約和倫敦，一套幾十平方米的公寓的房價有時也能達到數百萬美元。 而在郊區，只需花費400-500,000美元就可以擁有一棟又大又漂亮的花園別墅。

因此，中央房屋是為社會上收入較高的人保留的。 我們可能也必須習慣這個事實，我們不能要求普通人也擁有它 買房子 在市中心。

鐵人三項男

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