（建設） – 北寧省人民委員會剛剛公佈第4062/KL-UBND號檢查結論，檢查結論是關於東省購物中心項目、香港酒店及公寓出售和出租項目實施過程中政策和法律執行情況顏區. ，塗山鎮。 由此，一系列違法行為被明確舉報； 地方部門和投資者未能正確適用相關領域的法律規定，責任應由當地部門和投資者承擔。

Hanaka集團股份公司（法定代表人為董事局主席萬玉英先生）作為投資者，投資興建香港貿易中心、旅館、公寓供出售和出租。 依據出資合同，使用紅玉公司（有限公司）租賃土地上的土地使用權和資產。

工程建設規模包括：一號建築：1A座，17層，公共功能、商業服務及出租辦公大樓、出租公寓及旅館、公寓銷售； 1B座，13層，公共功能、商業服務和辦公室出租、公寓出租以及酒店、公寓出售； 1C座，13層，公共功能，商業服務和辦公室出租，公寓出租以及酒店、公寓出售。 2號建築及3號建築：22層，公共功能，商業服務，待售公寓； 可用建築面積：16,397.0平方米，位於Tu Son鎮同銀區。

違反規劃工作，未組織遴選專案投資者

根據北寧省人民委員會的檢查結果，香港購物中心項目，包括酒店、出售和出租的公寓（簡稱香港購物中心項目），存在一系列差距。 具體來說：

建設部頒發了土地功能規劃許可證作為出售公寓和出租公寓用地，但不符合建設部第 1560 /QD-TTg 號決定批准的土地（公共土地）功能2015年9月10日，政府總理批准北寧市至2030年都市總體規劃及至2050年遠景規劃，不符合2009年規劃法第61條第1款規定的都市土地管理及使用原則。

未依政府2010年4月7日第37/ND-CP號法令第39條第1款c點關於創建、評估的規定確定土地利用標準（土地利用係數）及批准。 並管理城市規劃。

建設部未報請省人民委員會組織香港購物中心項目遴選投資者，不符合《建設項目商業住宿遴選投資者規定》第二條、第二款的規定3. 2014 年《住房法》第 22 條。

計畫投資廳建議省人民委員會作出專案投資政策決定，調整專案投資政策決定，批准花中集團股份有限公司為專案投資方，依照表格規定土地用途進行商業活動。 2014年《住房法》第二十三條規定的房屋建設投資項目，同時不符合《住房法》第二十二條第二款規定的商品房建設項目選擇投資人的規定2014 年法案。

花中集團股份公司：不符合2014年投資法第42條（2020年投資法第43條投資）規定的確保投資項目實施的規定； 不符合2020年投資法第四十二條第三款有關投資項目實施原則的規定。

紅玉公司（有限公司）董事會違反了2014年《土地法》第170條第1款規定的土地使用者一般義務。

公青公證處違反了2014年公證法第七條第一款b點規定的禁止行為（對合約內容違法的情況進行公證）。

自然資源與環境部：未正確執行第43/2014/ND號令第79條第5項c點有關土地使用權和土地附著資產所有權出資順序和程序的規定- 政府2014 年5 月15 日的CP，詳細說明了《土地法》某些條款的實施； 2013年《土地法》第118條第1款a點規定的徵收土地使用費的土地分配、以拍賣土地使用權的方式出租土地；

未正確執行2014年《土地法》第五十八條第三款規定的實施投資項目的土地分配及土地租賃條件規定（企業未繳納保證金）。

花中集團股份公司在1號專案期間未遵守建設部2016年6月30日第18/2016/TT-BXD號通知細則第3條第4款規定的專案核准原則規定指導專案評審、施工設計概算等多項內容。

建設部門誤用2014年建築法第95條第2款規定的第2工程建築許可申請檔案規定。

工程建置的塔吊系統和鷹架已生鏽老化，為上述地區人員出行帶來許多安全隱患。

投資者尚未完成專案投資政策調整

為克服缺點和不足，北寧省人民委員會主席同意同銀地區「香港貿易中心、酒店、出售公寓和出租公寓建設投資項目」項目調整政策，Tu Son）在北寧省Tu Son鎮Dong Ngan區的「建設香港購物中心，酒店和旅遊公寓的投資項目」中，佔地約16,403.6平方米，作為實施下一步的基礎腳步。 項目依法規定辦理。

花中集團股份公司敲定了投資政策調整文件《在胡志明市同銀區建設香港貿易中心、酒店、出售公寓和出租公寓投資項目》。 Tu Son 街）的「建造香港貿易中心、酒店和旅遊公寓的投資項目」。

本工程依建設投資管理法規定的調整工作尚未完成。

未依項目簽署及調整2016年10月7日經北寧省公青公證處認證的第2433/2016/HDGV號公證出資協議第2卷附件。 應自然資源及環境部要求。

結論：督察員也明確強調，責任在建設部門領導； 建設部規劃建築部、建設管理部的管理人員和專家，解決問題和不足。

計劃投資部經理； 計劃和投資部下屬的集體和私營經濟部、商業、集體和私營經濟部（現已解散）的領導和專家，當時存在問題和缺點。

自然資源與環境部副部長； 自然資源環境部土地管理分局的領導和專家在出現問題和差距時。

在出現問題和缺點的時候，塗山市稅務局的領導和負責塗山市稅務局的專業稅務人員。

Hong Ngoc Company (Limited) 董事會成員、Hong Ngoc Company (Limited) 董事會主席、Hanaka 集團股份公司董事長、Hanaka 集團股份公司總經理、Hanaka 集團會計師股份公司隸屬於花中集團，管理者負責花中集團股份公司的建設。

Cong Thanh 公證處負責人，公證出資合約。

目前，專案投資者正在向相關部門報告並提交有關投資政策調整的決定。

北寧省建設廳代表向《建築電子報》記者分享香港購物中心專案實施進度時表示：根據投資者的報告，該專案實施時間較長，由於與新投資政策相關的設計變更以及銀行資本支付緩慢，該項目落後於計劃。

目前，投資者已完成一號工程的主體結構，正在完成建築施工。 2號工程4、5樓正在竣工； 地下室2層和3層已部分完工； 一樓竣工； 02/8電梯安裝使用； 02 個樓梯……在較低 3 層投入使用。 基本完成外觀、技術系統和消防工作。

目前，投資人正與當地機構協調，組織實施2023年11月14日第4062/KL-UBND號結論； 建設部門積極指導投資者依照有關建設法律的規定安排和提交專案評估和調整。