同樣,Binh Chanh 區的 Mr. Quoc 提供 4,800 平方米的土地,價格為 270 億越南盾,與去年同期相比減少了 110 億越南盾,下降了 30%。 然而,這位投資者表示,許多具有財務潛力和可用流動性的客戶只提供了約 200 億越南盾的價格,折價 48%。 因價格談判未果,本次交易未最終敲定。
“我手頭拮据,無法以 110 億越南盾的價格出售土地,這比 2022 年初的市場價格下降了 30%,但該地區的一些土地獵人只提供 70 億越南盾的協商利率,這是一個下降近 600 億越南盾。%” – Bao Loc Lam Dong 的投資者 Trung 先生。
至於 Bao Loc 山上咖啡園的所有者 Trung 先生,他被困在以 110 億越南盾的價格出售,這比 2022 年初的市場價格下降了 30%,但淹沒了該地區的獵場僅提供交易量70億盾,跌幅近60%。 Trung 先生和他的客戶已經討價還價了好幾個月,但這筆交易仍懸而未決。
在邊和和同奈地區,也出現了房屋和房屋財政停滯,被迫以40-50%的價格出售的情況。 結果,項目別墅的所有者被推遲,因為投資者停止了利率支持協議而陷入資金困境,他表示已提出以 120 億越南盾(合同價格)的價格出售房屋,跌幅近 12億越南盾。 30%,但客戶在繼續交易前搶購了 50% 的折扣。
“買家認為投資者在這個項目中一次性支付50%的折扣,所以他們只同意以60億越南盾購買我的別墅。買家提供的價格太高了。低,我正在尋找尋求其他解決財務問題的選擇,”業主說。
“大多數房地產都有大面積或具有高財務價值的別墅。 這些房產真的很挑剔,流動性不容易,價格降低 40-50% 也是可以理解的”——河內房地產經紀人 Sinh 先生。
同樣,在河內,Ba Vi、Hoai Duc、Dan Phuong、Gia Lam……等一系列市郊的樓盤、花園洋房、聯排別墅、別墅,近期也爆滿。 緊急出售”、“虧本出售回本”……
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