亞洲房地產報《明天地》剛剛宣布，越南房地產大亨張美蘭（目前正在監獄中）的家族已從越南出售了市中心的一棟甲級辦公大樓。 台灣科技大亨的售價為 64 億港元（8.19 億美元）。

Chu Lap Co-Truong My Lan 家族在香港建立了一系列房地產投資組合，此交易的價值估計超過 160億港元發生 一個多月後 萬盛發集團前老闆張美蘭因為渣打銀行貪污而被越南法院起訴。 張美蘭集團捲入震驚越南的貪腐醜聞，貪污金額高達120億美元。

東京上市網路安全公司趨勢科技聯合創始人兼董事長 Steve Chang（張明正 – Truong Minh Chinh）已從一家公司手中收購了控股公司位於德輔道中 77 號 Nexxus 大樓的所有權。 由這對夫婦的女兒錄製 張美蘭珠立公司 （即Eric Chu Nap-kee，香港），根據香港公司註冊處的記錄。

在香港甲級辦公室價值自 2019 年以來下跌 34% 後，張史蒂夫 (Steve Chang) 購買了這處房產。當地媒體將這處 22 層樓的房產估價為 90億港元 2022 年 12 月。調查主任 Alex Leung CHFT建議和評估 這家總部位於香港的公司表示：“我們認為，從 2018 年第四季度的峰值到今天，整棟建築的價值已下跌約 30-35%。”

Nexxus 大樓位於幹諾道中與維多利亞皇后街交匯處，距離國際金融中心大樓僅 5 分鐘步行路程，總面積達 264,622 平方英尺（24,584 平方公尺），分佈於 18 個辦公樓層。 記錄顯示，大樓的控股公司Mutual Company Ltd的代理董事被周立公司的女兒接替。 週粵航 (伊莉莎白·朱 飾)）王庭軒，台灣籍。 Carol Wang Ting Hsuan 在台北的註冊地址與張史蒂夫創辦的兩家公司明益基金會和 Flow Inc 的地址相符。

Steve Wang 是明易基金會的財務官，此前曾擔任趨勢科技全球戰略規劃高級首席財務官，該公司於1988 年在洛杉磯成立。該公司目前是全球最大的企業安全軟體供應商之一，業務遍及65 個國家。

週立公司從摩根士丹利-Gaw Capital Partners-Pamfleet 合資企業（現為施羅德集團）手中購買了 Nexxus 大樓（其中租戶包括香港銀行俱樂部）。 36億港元 2009 年，有關一筆有價值的房地產交易的傳言 64億港元 出現在2023年10月，即周立公司被房地產集團收購60億港元兩個月後。

週立公司於2023年11月底被捕； 張美蘭於 2022 年 10 月被捕。

張美蘭貪腐案的規模如此可怕，相當於越南GDP的3%。 當張美蘭女士的家人、企業和同事急於將其資產分散在越南和國外時，越南警方開始追查張美蘭的非法資金。

2023 年 6 月週立公司以 4.7 億港元的價格出售了香港天后地區的一家擁有 132 間客房的酒店，比 2017 年購買該物業的金額折扣了 41%。當月，週立公司同意以 36% 的折扣出售它以3億港元的價格出售了香港著名的豪華山頂區的一棟房子。

此前，周立公司於2023年2月以4.35億港元的價格出售了鰂魚湧地區的一塊商業和住宅用地，比2018年購買該物業的價格低36%。朱立在香港的剩餘資產包括惠靈頓辦事處。 2017 年以 30 億港元收購的上環威靈頓街，以及許多豪華住宅開發案。 據稱，這些資產總價值超過20億港元。

化妝品銷售商張美蘭女士曾獲選為越南女首富。 她被指控建立一個共犯網絡，偽造貸款文件，以從西貢商業銀行 (SCB) 獲取 304 兆越南盾的資金。 從2018年2月到2022年10月Truong My Lan被捕期間，該詐欺行為對貸方造成了129兆越南盾的損失。 值得補充的是，2023年11月，隸屬於Truong My Lan旗下Van Thinh Phat集團的新加坡Viva Land也同意以約1.70-1.8億新元（1.25億美元）出售羅賓遜路沿線的電報酒店（新加坡） ） 。 百萬 – 1.33 億美元），接受估計損失 7,000 萬新元。

被告因幫助其妻子張美蘭女士辦理文件公證及虛假借錢，對渣打銀行造成超過9萬億盾的損失而被起訴和拘留。 在被捕前，Chu Lap Co 和 Truong My Lan 夫婦住在西貢第三區的一棟豪華公寓大樓裡，並育有兩個女兒。 Chu Lap Co是越戰時代廣場公司（持有99.26%股份）的董事長，與Truong My Lan一起管理和實施時代廣場大廈計畫。 它是位於西貢第一區的辦公室、酒店、豪華公寓和購物中心的綜合體。

2009年至2012年，Chu Lap Co和Truong My Lan利用時代廣場大樓未來創建的土地使用權和資產作為銀行貸款的抵押品。 隨後，與該資產相關的渣打銀行貸款金額被張美蘭用於個人目的。

具體來說，Truong My Lan 和 Chu Lap Co 使用時代廣場大樓作為抵押品，從 SCB 獲得了 46 筆貸款，價值超過 19.5 兆越南盾。 截至案件判決時，包括本金餘額和利息在內，這些債務總計達39.2兆越南盾，無法償還。 特別是，Chu Lap Co為使SCB的貸款程序合法化而簽署的貸款抵押資產總額超過30萬億越南盾。 調查機構指控Chu Lap Co造成SCB超過9兆越南盾的損失。

在萬盛發與渣打銀行案中，2023年12月中旬，越南最高人民檢察院提出以六項罪名起訴86名被告； 張美蘭因三項罪名被起訴 行賄、違反銀行規定 和 挪用資產。 其他被告包括渣打銀行 45 名董事和高階主管； 15 名國家銀行前官員； 政府監察局的三名前特工； 前國家審計員。 所有人都因以下罪行之一被起訴： 挪用資產、收賄, 執行公務時濫用職務和權力, 缺乏責任感會導致嚴重後果 和 違反銀行規定。

除了SCB案件外，Chu Lap Co和Truong My Lan夫婦也因「洗錢」被起訴調查，該案件被單獨立案。