香港機場工作人員黃吳知道，市政府的目標是到2049年消除不合格的微型住房。然而，這個雄心勃勃的目標並不足以讓居民放心。 那些要等很多年才能租到公屋的人鬆了口氣。 。

「這可能會發生，但很多人等不及 2049 年。還有 28 年時間，」39 歲的黃先生告訴《南華早報》。

幾十年來一直名列公共住宅租賃清單

熊先生出生於中國江西省，1988年抵達香港。隨後，他在中國大陸讀大學，結婚並在廣東省深圳市從事廣告工作。 7年前，他回到香港定居。

目前，黃先生一家四口住在大窩口地區一間面積只有11平方公尺的公寓裡。 房子裡有一張雙層床，供他的妻子和 13 歲的雙胞胎使用，而他則睡在一張單人床上。 每天，黃先生一家人都要輪流吃飯，因為餐桌太小，沒有足夠的空間容納全家。 他的單人床也可以作為孩子的辦公區。

「我回到香港是因為這裡的教育制度對我的孩子有好處。 我從來沒有想過我會住在這麼小的公寓裡，但這就是我們選擇的道路，」黃先生說。

每個月，他必須支付874美元（6,800港元）的公寓租金，以及約90美元的水電費。

最近，黃先生因疫情減少工作時間，每月收入僅約1,150美元。 如果這種情況持續下去，她的家人可能會因為無法承擔目前的生活費用而不得不尋找較小的公寓來出租。

黃說：“我只是希望政府採取措施，減少像我們這樣的居民等待公共住房的時間。”

截至2021年3月，約有153,300名像黃先生這樣的人登記租用社會住宅，平均等待時間為5.8年。 最長的案件要等待長達22年，是香港房屋委員會承諾提供服務3年的數倍。

在另一個等候名單上，大約有100,500名年輕單身人士也在排隊，但他們可能需要等待更長時間，因為他們屬於低優先群體。 在他們能夠租用公共公寓之前，大多數人每月必須支付數千美元才能在世界上最昂貴的城市租用小公寓。

自MM於7月放棄香港不合標準的微型房屋以來，住房問題一直是香港議程的首要議題。

由於需求遠遠超過供應，許多人認為這個目標即使不是不可能實現，也很難實現。

微型公寓只是問題的一部分。 香港私人房屋短缺，房價過高，遠超過市民的支付能力。

20.8年買房

儘管Covid-19大流行在過去一年對香港經濟產生了重大影響，但房地產市場並沒有顯示出放緩的跡象。 5月份，隨著利率處於低位且經濟開始復甦，香港房價創下兩年來的最高水準。

根據香港估價局的數據，截至今年6月，港島區一套46平方公尺的公寓平均售價為120萬美元（合944萬港元），而九龍區和新界。 分別超過100萬美元和90萬美元。

這個價格對大多數人來說是遙不可及的。 根據住房負擔能力研究Demographia的數據，2021年，香港是全球最昂貴的房地產市場，而一般家庭則需要20.8年才能購買一棟房子。 這個數字幾乎是第二昂貴城市溫哥華（加拿大）11.9 的兩倍。 在雪梨（澳洲）和倫敦（英國），這一數字分別為 11 年和 8.2 年。

「過高」的房價迫使這座城市的大多數居民登記租用公共住房，或在符合條件的情況下登記入住保障性住房。 然而，那些不符合資格的人和那些在等待租用社會住宅時無處可住的人被迫租用非常小的居住空間，即使租金不低。

根據Internations稱，香港人口密度最高的九龍區，一間公寓的平均租金為每月1,500美元至2,500美元（約12,000港元至20,000美元），面積約10至15平方米。 較大的公寓租金高達 3,800 美元。