在提交給總理的2021年和今年上半年房地產市場總體評估報告中，建設部強調了房地產使用、交易和商業活動稅收政策的缺陷。 房地產在無法區分投資、經營、購買和銷售的用戶和對象時，導致房地產炒作和囤積現象。

建議，建設部表示，要研究提出對房地產使用、房地產交易和商業活動的稅收規定，以限制多次重複買賣，限制投機賣房。房地產囤積。 領域。

財政部正在要求相關部委、地方和組織審查和評估稅法的實施情況，包括與房地產相關的稅收（照片：IT）。

據該部介紹，許多國家和地區已實施稅收政策，以管理熱點市場發展，遏制房地產投機行為，規範市場穩定健康發展。

具體而言，在美國、英國和香港，房地產和房屋的買賣適用累進稅； 對短期買賣徵收特別交易稅（3年以下，按房產價值的20%徵收）； 外國法人實體的房地產和住宅購買者的補充。

在加拿大，從2013年開始，外資流入加拿大主要城市的房地產市場呈爆發式增長，導致需求增加，而房地產供應有限，因為待開發的土地不多。

面對這種情況，加拿大政府出台了多項政策，例如鼓勵人們出售房屋（多餘的、未使用的）以增加供應； 對擁有房屋但不用於生活而是用於商業的情況徵收更高的稅收，以限制購房者進行投機活動。

在中國，2004-2010年期間，大量投資資金湧入房地產，將中國房價推高得非常高。 面對這種情況，國家製定和修訂了新的房地產銷售稅收政策，限制房地產炒作； 銀行正在提高住房貸款利率，以阻止買家投機。

在韓國，這個國家對擁有多處房屋和地塊的人徵收累進稅（財產稅、土地使用稅）。 每年，國家評估土地價值和房價，作為稅收徵收和市場評估的依據。

這個國家的政府也適用反投機稅法，這種稅對短期交易徵收重稅（一年內買賣房屋是利潤的50％，2年內等於利潤的40％）利潤）。 ，未註冊的房地產即出售，稅率為 70%）。

在越南，2021 年 11 月 16 日，總理髮布了第 2114 號決定，頒布了政治局第 19 號結論實施計劃和第十五屆國會立法綱要。 據此，財政部為提出、修改、完善或研究提出新的稅法，承擔主要責任，落實稅法的研究和修改任務。

目前，財政部正在要求相關部委、部門、地方和組織審查和評估稅法的執行情況，包括與房地產相關的稅收。 財政部將在盤點問題和不足的基礎上，提出完善的解決方案，完善房地產相關稅收政策，並結合國際經驗研究。

作者： 阮慶