BIDV會轉售大聖淘沙項目所有者的4.8萬億越盾債務嗎?

BIDV(HoSE:BID)宣佈為一名BIDV客戶選擇債務拍賣機構,該行並未透露債務人的確切身份。 截至 4 月 30 日,該客戶的未償餘額總額為 48,379 億越南盾。

貸款的抵押品是胡志明市芽貝區福建公社項目下未來形成的土地使用權和附屬資產。 此外,擔保人還擁有河內市國艾區Hoa Thach和Phu Man鄉的採石產權。

據記者調查 夥伴2020年4月,BIDV曾提出出售附有上述擔保相應信息的債務。 具體而言,2020 年 4 月 1 日,BIDV 宣佈為 Grand Sentosa 項目的投資方 Tai Nguyen Construction Production Trading Co., Ltd(Tai Nguyen – PV Company)的債務選擇拍賣機構(l(該項目的前名稱是 Kenton Node) 位於 Nha Be 區的 Phuoc Kien 公社。

Grand Sentosa 項目位於胡志明市 Nha Be Nguyen Huu Tho Street 的正面。 照片:廣安

BIDV在2020年公告中表示,債務抵押物是未來Kenton Node項目將形成的土地使用權及土地附屬資產。 該物業與 BIDV、MSB、PVCombank 共同抵押,其中 BIDV 佔資產價值的 58%。 目前資產估值為 78,367 億越南盾,其中在 BIDV 分配和登記的抵押品價值為 45,455 億越南盾。 此外,抵押品還包括河內 Quoc Oai 區 Hoa Thach 和 Phu Man 鎮的採石場的產權——最初價值 8855 億越南盾。

Novaland與Resources“握手”重啟一個停滯13年的項目

今年早些時候,經過一段時間的談判,諾瓦蘭集團和資源公司以項目的新名稱——聖淘沙大酒店舉行了啟動儀式。 其中,Tai Nguyen Company 擔任投資方,Novaland Group 擔任項目開發商。

BIDV會轉售大聖淘沙項目所有者的4.8萬億越盾債務嗎?  - 圖 2。

2月22日,在胡志明市舉行的大聖淘沙項目啟動儀式。 照片:大聖淘沙項目網站

根據規劃,該項目包括廣場、天空別墅和住宅三個開發項目,共有9棟建築、16座塔樓和1,683套公寓。 初期總投資約3億美元,折合5.4萬億越南盾。 根據規劃,該綜合體包括住宅公寓、住宿公寓、酒店、購物中心、餐飲中心、劇院以及國際學校和診所。

投資方設計的項目有288間客房的五星級酒店、44層建築27層的無邊泳池和586套公寓。 項目建設密度23%,游泳池、兒童遊樂區、休息區、燒烤園、近2公里的河邊步行街、Kenton Quay碼頭等配套設施齊全。 該項目的另一個亮點是緊貼河邊的無柱劇院,可容納5000多人。

2009年開工建設,2011年和2018年項目有2次休息。

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Novaland 標誌出現在項目周圍的柵欄上。 該集團承諾在 2024 年如期開發和調試 Grand Sentosa 項目。照片:Quang Anh

2010年1月,Grand Sentosa(當時仍名為Kenton Residence)一期正式開售,共有100套公寓。 當時的售價約為 1,566-2,250 美元/平方米,約合 30-4500 萬越南盾/平方米。 投資者在開幕活動後宣布有64位成功的交易客戶。 7月,項目二期開售,共有178套公寓。 當時市場出現凍結跡象,項目很難有流動性。 這也是Kenton Node“靜止”的部分原因。

之後,大原公司繼續建造剩餘的區塊,而市場幾乎停止交易。 房屋面積約 125 – 139 m2,3 間臥室,價格不變。

2011年因資金和經營困難,全部停工。 2013年,Vu Anh Tam先生表示,公司將買房的錢全部返還給了近100名已經購買並正在尋找新解決方案的客戶。

2017年5月,該項目重新啟動並進行了一些設計調整,並從多個戰略合作夥伴那裡籌集了資金。 投資者聲稱擁有10600億越南盾的信貸來源,該項目可以繼續實施。 然而,從 2018 年年中開始,該項目第二次中斷,直到最近才重新啟動。

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